北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩近日在公開場(chǎng)合表示，“我們總是說(shuō)樓市泡沫，天天折騰還是發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)越折騰越高。而回頭反思卻發(fā)現(xiàn)我們對(duì)市場(chǎng)有很多錯(cuò)誤的理解，比如說(shuō)房?jī)r(jià)一漲我們就說(shuō)有泡沫。房?jī)r(jià)原則上就是上漲的，下跌只發(fā)生在戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫、極端的政治事件、經(jīng)濟(jì)危機(jī)、嚴(yán)重的地震。房地產(chǎn)最大特性即不可替代性——開發(fā)商在提價(jià)你不買房子行嗎？不行。蘋果提價(jià)你可以不買，因?yàn)橛欣?、有香蕉。房?jī)r(jià)只漲不跌才是經(jīng)濟(jì)規(guī)律。”
真的房?jī)r(jià)只漲不跌才是經(jīng)濟(jì)規(guī)律嗎？恐怕這是能算做是開發(fā)商及一些同黨們的所謂經(jīng)濟(jì)規(guī)律吧！從各地的銷售數(shù)據(jù)看，房?jī)r(jià)上漲得過高過快，顯然已經(jīng)影響到了下半年樓市的表現(xiàn)。與此同時(shí)，連連上漲的房?jī)r(jià)早在今年年中就引起了有關(guān)部門的關(guān)注。他們應(yīng)該記得前不久房?jī)r(jià)調(diào)整換來(lái)的成交量大增才是市場(chǎng)規(guī)律。難道樓市真像“頑固派”所說(shuō)那樣只有房?jī)r(jià)高才能飄紅，勢(shì)頭強(qiáng)勁嗎？其實(shí)房?jī)r(jià)漲倒沒什么，只是怕脆弱的房?jī)r(jià)經(jīng)受不起這樣的折騰。
房?jī)r(jià)本來(lái)是一個(gè)很單純的經(jīng)濟(jì)詞語(yǔ)，她受經(jīng)濟(jì)規(guī)律的支配，但如今的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不單單是一個(gè)行業(yè)的術(shù)語(yǔ)，她已經(jīng)被賦予了太多的其他。
現(xiàn)在她受各種各樣力量的推動(dòng)，動(dòng)如脫兔，又仿佛離弦的箭，直沖云霄。然而我們都知道，她最終會(huì)沿著拋物線的路徑落下來(lái)，上去的快，下來(lái)的也快，而且掉下來(lái)插得更深，摔得更疼。我們深知，她哪里是情愿自己要飛？她也是情非得以，力不從心，她是被人們捧上天的。俗話雖說(shuō)高處不勝寒，但可能她在上面已經(jīng)被炙烤得火燒火燎的了，或許只有她對(duì)該句話有更另類的理解了。
龐龍都知道“親愛的你慢慢飛，小心前面帶刺的玫瑰”，我們親愛的房?jī)r(jià)，說(shuō)親愛一點(diǎn)不假，不管是得恩惠于房?jī)r(jià)的人還是對(duì)房?jī)r(jià)望塵莫及的人都對(duì)房?jī)r(jià)倍感親切，可房?jī)r(jià)不是，她卻不是在慢慢飛，她飛的比火箭還快，比流湍還急，她必定會(huì)遭遇前面帶刺的玫瑰，而且肯定還會(huì)被扎得很慘。
又有人把房?jī)r(jià)比作女性產(chǎn)品的廣告語(yǔ)“挺好”，認(rèn)為房?jī)r(jià)越挺越好，越挺越美，可“挺好”的痛苦代價(jià)又有幾個(gè)旁觀者能理解呢？于是我不免想心疼地關(guān)心一下，你真能“挺”住嗎？不行就不要硬“挺”著了，“挺”而走險(xiǎn)的代價(jià)恐怕輸不起呀！
有多少人可都是在借你高挺的姿態(tài)滿足自己那點(diǎn)私欲，他們可都是只圖一時(shí)快感，不考慮后果的主。所以，親愛的，不要再沉醉在鮮花和掌聲中了，千萬(wàn)別再為假象所迷惑了，你可知道這只是暫時(shí)的，虛無(wú)飄渺的，就仿佛被肆意吹大的七彩泡沫一樣稍縱即逝。到頭來(lái)可能收?qǐng)鲋挥凶约毫耍L(zhǎng)痛不如短痛，晚痛不如早痛，與其將來(lái)被“甩”，還不如現(xiàn)在自我珍重，該回頭時(shí)就回頭。
看著你在高處風(fēng)風(fēng)光光，有人敬有人捧，甚至有人為了你不惜一切代價(jià)，哪怕鋃鐺入獄，萬(wàn)民唾罵，他們都視你功勞最大，可你只是水中月，鏡中花，當(dāng)然你也知道自己將來(lái)會(huì)付出什么樣的代價(jià)。
我們也知道你在高處騎虎難下，進(jìn)退兩難。因?yàn)槟阋才聦?lái)有一天會(huì)摔得很慘，但你也沒辦法，你也是無(wú)辜的，他們不允許你下來(lái)，你已經(jīng)不能左右自己的身體，自己不再屬于自己，只能越飛越高，越飛越遠(yuǎn)；如果現(xiàn)在突然降下來(lái)，也必將粉身碎骨。所以從現(xiàn)在開始你就應(yīng)當(dāng)有穩(wěn)步下降的心理準(zhǔn)備，不管別人怎么看，自己保命要緊，更何況那樣做也不值啊！
最后我還想關(guān)心地問一句，親愛的房?jī)r(jià)，你到底還能“挺”多久？不行就下來(lái)吧！廣大勞動(dòng)人民更需要你！ |