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現(xiàn)象三：“開盤悄無聲息” 求穩(wěn)求全
據(jù)悉，上周現(xiàn)代大道沿線某樓盤悄悄開盤，預(yù)約客戶紛紛買到了中意的房子，沒有硝煙、不存在砸場(chǎng)，買賣雙方都很平靜。其實(shí)從去年下半年開始，這種開發(fā)商低調(diào)得近乎神秘的開盤風(fēng)氣就已經(jīng)在蘇州樓市蔓延開來。種種跡象表明，盡管“低調(diào)”開盤，但房子卻比以往賣得更順暢。采訪中，該樓盤相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，對(duì)比其他大型開發(fā)商，該項(xiàng)目的存量還不算多，所以選擇低調(diào)開盤來保障推盤的穩(wěn)定性。
此外，連夜排隊(duì)、托人買房，這些久違視線的購(gòu)房表現(xiàn)也再次回歸。一位多次參加排隊(duì)的購(gòu)房者告訴筆者，很多人都是沖著搶一套房子而去，去晚了要么買不到合適戶型，要么就買貴了，購(gòu)房者不得不為“低調(diào)”買單，大批的買房人存在讓開發(fā)商們想不低調(diào)也難。
而且，盡管價(jià)格明顯提升，但近期開盤的項(xiàng)目依然幾乎售罄，而且，從目前商品房市場(chǎng)來看，政策并沒出現(xiàn)打壓的作用，也并未明顯收緊，以穩(wěn)為主要出發(fā)點(diǎn)的政策難以打壓火爆的市場(chǎng)。因此，面對(duì)如此瘋狂的樓市，開發(fā)商面對(duì)不多的房源，選擇靜靜開盤也不失為明智之舉。
筆者感言：從目前看，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的思路不會(huì)有大變化，當(dāng)前的政策還將持續(xù)并落到實(shí)處。今年樓市將突出“穩(wěn)”字，即價(jià)格走勢(shì)要穩(wěn)、供求關(guān)系要穩(wěn)、大眾心態(tài)要穩(wěn)，購(gòu)房者不必盲目追漲，保持理性，保穩(wěn)保全。
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