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三條流線不交叉
抓住戶型的“中心思想”
在100平方米以上的大戶型中有一個非常重要的概念——流線，陶女士介紹說，流線屬于建筑學(xué)住宅設(shè)計的概念，是指日?；顒拥穆肪€，了解一點可以幫助我們更好地選擇房型。
“一般來說，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計中的基本原則。”陶女士說，“流線合理要在分區(qū)合理的基礎(chǔ)上進行，進門要能方便進入廚房，廚房和餐廳最好相鄰，家庭儲藏室最好能面向過渡走道，洗衣和晾曬直接相連，避免從客廳或者餐廳直接進入臥室。”
比如家務(wù)流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏柜、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規(guī)劃，就能得出最輕松的下廚流線。家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在臥室里面設(shè)計一個獨立的浴室和衛(wèi)生間。至于訪客流線，主要指由入口進入客廳區(qū)域的行動路線。
訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。“南京有些戶型需要從衛(wèi)生間進入書房；從客廳電視背景墻處直接進入臥室；餐廳位于中間暗處；這些都導(dǎo)致流線混亂，在日常起居中增加了很多不便。”陶女士說。
過猶不及
面寬太大也不好
目前，各家開發(fā)商都以創(chuàng)新戶型來爭奪購房者的眼球，但陶女士建議，購房者選房時仍應(yīng)注重個人的實際需求。
一般來說，戶型面寬大會增加采光通風(fēng)面，但面寬過大，要么造成戶型總面積偏大，要么造成戶內(nèi)交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發(fā)商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導(dǎo)致臥室反而位于北側(cè)，并且面積也小，這就本末倒置了。
總而言之，戶型圖要一目了然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設(shè)計。 |