熱點(diǎn)一、“合理回歸”：
按照國務(wù)院工作會(huì)議，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，首要的就是要讓房?jī)r(jià)過高的地區(qū)加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。而實(shí)際上，“合理回歸”也是整個(gè)房地產(chǎn)政策未來的一個(gè)主要基調(diào)。我愛我家副總裁胡景暉表示，這就是說，國家為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大起大落的情況。
胡景暉：整體房?jī)r(jià)改變05年以來房?jī)r(jià)快速上漲和人均可支配收入和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平脫節(jié)的狀況，使得房?jī)r(jià)能夠趨于穩(wěn)定，甚至整體房?jī)r(jià)能夠有一個(gè)適度回落，我覺得10%-12%在年底之前微調(diào)，應(yīng)該是個(gè)合理水平。
這一判斷一定程度上也得到房地產(chǎn)專家陳晟的支持，但陳晟同時(shí)指出，這一次的主要目標(biāo)是讓房?jī)r(jià)過高的地區(qū)進(jìn)行合理回歸：
陳晟：可支付的住宅，就是中小面積、中低價(jià)格的，在保障房周邊的這種商品房的價(jià)格要有適度的回落，那么這個(gè)我個(gè)人認(rèn)為可能要有個(gè)5-10%左右的向下的調(diào)整是比較合理的。
不過，在資深地產(chǎn)評(píng)論員、民間房?jī)r(jià)指數(shù)小組核心成員王智中看來，就目前態(tài)勢(shì)而言，只要在未來一段時(shí)間能夠控制住房?jī)r(jià)不上漲，就已經(jīng)是“合理回歸”了。
王智中：如果整個(gè)房?jī)r(jià)降了50%以后的話，那對(duì)整個(gè)金融體系是非常大的沖擊，反而會(huì)影響到社會(huì)的穩(wěn)定，中國還處于通脹年代，社會(huì)的貨幣化的方向，特別是通貨膨脹的方向來看的話，它也很難降下來的，所以說從通脹角度來看即使房?jī)r(jià)不上漲的話，它本身就是一種下降。
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