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炒作4法

　　許多樓盤都是由行銷公司策劃銷售方案的，銷售手段都大同小異，總結起來有以下幾點：

　　●提前亮相法

　　在正式銷售前，先聲奪人，大造輿論，并用提前預訂，發(fā)放認購證等手法收集客源，讓一個月甚至幾個月積累的客戶集中在開盤那幾天來現(xiàn)場，場面自然十分熱鬧，造成哄搶態(tài)勢。

　　●排隊造勢法

　　讓預訂的客戶在同一天到樓市簽約，并且是誰先來誰優(yōu)先挑房，自然形成排隊場面。如果沒有那么多的客戶源，就在建筑工地附近拉一些民工充數(shù)。你會發(fā)現(xiàn)有些樓盤前排隊的民工都互相認識，而且還有穴頭組織呢。

　　●限時搶購法

　　以開盤購房打××折，或者送空調、送裝修為誘餌，并加上時間限制，讓購房者為這點小利而頭腦發(fā)熱，短時間內作出匆忙決定。

　　●漲價誘惑法

　　以每過一個星期上漲多少百分點，或者一個月后會漲價為誘惑，鼓動購房者趁早下手。一些原本還在猶豫觀望的人惟恐踏空，往往會匆忙簽約。

　　應對4法

　　知己知彼，才能處于不敗之地。如果你了解房產(chǎn)商的招數(shù)，吃虧的概率自然就小。
●摸清底細法

　　事先對開發(fā)商的資質信譽有所了解，最好能了解一下該開發(fā)商以前建造的樓盤。一般來說，品牌開發(fā)商的樓盤不會有太多的后遺癥。

　　●貨比三家法

　　對周邊樓盤的開發(fā)規(guī)劃、價格、房型也要打探清楚，明確你目前要買的樓盤確實具有的優(yōu)勢，如果預期的房位沒有得到，迅速做出是否出局的判斷，在其他地方找機會。

　　●打入內部法

　　不可全信售樓先生或小姐的話，為了盡可能套出實情，不妨在開盤前與之交朋友，獲取內部資料，比如價格底線等?；蛘咄瑫r與幾個售樓人員打交道，找到漏洞各個擊破。

　　●謹慎簽約法

　　預訂時如果一時沖動付了訂金，在簽訂合同之前還要仔細斟酌，最好請有經(jīng)驗的人把把關。如果有些條件談不攏，仍然可以斷然出局。