南寧一條房產(chǎn)中介信息在網(wǎng)上傳開了，因為這套位于嘉州華都小區(qū)的房源信息是這么描述的：“事先聲明死過人，震驚南寧的‘三姐妹碎尸案’的房子……”是房產(chǎn)中介真講誠信還是想借此炒作？這套房子有人敢買嗎？
網(wǎng)議：
這叫兇宅，誰敢買？
這條網(wǎng)上中介信息通過微博轉(zhuǎn)發(fā)后，大家議論紛紛。
@一米陽光：賣家挺誠實的。
@火星人：房東確實夠郁悶的。當初應(yīng)該要蘭新誠賠償房東才行。
@火哥：(發(fā)生過“三姐妹案”)這個蓋不住的，還不如先講清楚。
@小豬：這種叫兇宅吧？是我的話，絕對不買。
@大李菜刀：賣可能難賣出去，但租給別人作貨倉可以吧。附近有大菜市和建材市場，個體老板多，不會太介意。
中介：
說明實情后，咨詢電話多了
這條中介信息是否真實呢？這套房的房主是誰呢？
中介梁小姐她說，這套房子并不是“三姐妹”租賃的那一套，是蘭新誠的家。2009年，蘭新誠令人發(fā)指地在殺死三姐妹后，在這套房子里，對她們的尸體進行了處理。房屋是蘭的父親出錢購買的，蘭屬于共有人。2009年7月一審時，法院認為蘭新誠故意非法剝奪他人生命且手段殘忍、情節(jié)惡劣，判處死刑。2010年7月，蘭被執(zhí)行死刑后，房屋便由其父親繼承，所有權(quán)全部轉(zhuǎn)到其名下(但隨后的采訪發(fā)現(xiàn)，這個說法存在偏差)。
梁小姐說，這套二手房信息已經(jīng)掛了一年多，因為價格低，前來咨詢的人很多。但是一聽說發(fā)生過“三姐妹慘案”，客戶都拒絕購買。為此，一個月前，她在房源信息上加上這么一條特別說明。本以為咨詢電話會減少，沒想到反而多了起來。
據(jù)了解，這套房子當初的購買價是5000多元每平方米，現(xiàn)在二手房的轉(zhuǎn)讓單價為3700多元，106平方米的售價是40萬元。
調(diào)查：
屋主為何出售此房
蘭新誠的父親為什么要出售這套房子呢？
從以往的公開報道中可以得知，覃氏三姐妹的父母曾向蘭新誠提出150萬元的索賠，當時法院判決蘭新誠附帶民事賠償4.1萬多元。由于蘭家未支付這筆民事賠償，覃家的代理人曾考慮過請求法院將蘭新誠的房子扣押，強制執(zhí)行民事賠償。但相關(guān)法律界人士表示，由于這套商品房價值數(shù)十萬元，民事賠償金相對較低，法院不便采取將房產(chǎn)拍賣強制執(zhí)行的辦法。
據(jù)了解，去年，曾有人表示有意購買這套房子。于是房產(chǎn)中介找了業(yè)內(nèi)一名擅長辦理繼承案件的律師。記者從這名律師處了解到，這套房原來的產(chǎn)權(quán)人有三：蘭新誠和他的父母。由于蘭新誠被執(zhí)行死刑后，其家屬并沒有辦理繼承手續(xù)，所以要進行二手房交易，首先要把他名下的房產(chǎn)給其父母繼承。
這名律師說，由于蘭家還沒支付4.1萬元的民事賠償金，所以法院在審理該房產(chǎn)的繼承時，要求直接從40萬元左右的房產(chǎn)交易費中拿出錢賠償給覃氏三姐妹的家屬。為了順利支付這筆民事賠償金，法官還做了覃家的思想工作，通知他們來南寧簽字領(lǐng)取。沒想到的是，買房的人因為湊不夠錢交易失敗了。
中介梁小姐說，聽前一任置業(yè)顧問說，這套房子曾經(jīng)賣過兩次，但是在最后過戶的關(guān)頭，買房人又反悔了。她說，之所以敢接手這套房子，是因為相信總有愿買此房的人。
延伸：
所在小區(qū)三成業(yè)主欲賣房
根據(jù)二手房交易網(wǎng)站的信息，目前嘉州華都掛牌出售的有190套二手房，相當于總戶數(shù)579套的三分之一，這種現(xiàn)象在其他小區(qū)并不多見。一網(wǎng)友留言說：“這里發(fā)生過三姐妹案件，人人都不愿意住。”現(xiàn)在這個小區(qū)二手房的單價在5500元到6000元之間，而對面的房價要高出1000元/平方米。
記者聯(lián)系上一名住在蘭新誠家斜對面的業(yè)主。他說，沒發(fā)生三姐妹事件之前，房屋是用于出租的，40多平方米可收月租800元。但發(fā)生三姐妹事件后，很少人愿意租賃這里的房屋，租金跌了一半。無奈之下，2011年，他和附近的鄰居一起把房子以低于市價兩成的價格賣了出去。 |