全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)銀行監(jiān)事梅興保在人民大會(huì)堂外被眾多記者圍住，大家將房產(chǎn)稅和房?jī)r(jià)這個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題拋給了他。梅興保說(shuō)，今年的房產(chǎn)稅難以避免，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定，但不排除一二三線個(gè)別城市的個(gè)別項(xiàng)目出現(xiàn)“跳水”的可能。
“去年我們參加了全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)全面系統(tǒng)的調(diào)研，這是近年最全面系統(tǒng)的一次調(diào)研。”梅興保說(shuō)，個(gè)人而言，建議突出、分類地來(lái)管理，分級(jí)負(fù)責(zé)地調(diào)控房地產(chǎn)，中央政府管好直轄市，各省由各省政府來(lái)管，省里的熱點(diǎn)城市（比如廣東的深圳、浙江的杭州等），要參照中央管直轄市的辦法來(lái)管。
梅興保說(shuō)，房地產(chǎn)系統(tǒng)性的風(fēng)險(xiǎn)目前還難判斷，尚未出現(xiàn)相關(guān)征兆。
來(lái)自中國(guó)信托協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至今年一季度，房地產(chǎn)信托余額達(dá)6865.70億元。而房地產(chǎn)信托期限多為1年—2年，房地產(chǎn)信托今年面臨集中兌付期。今年3月份，房地產(chǎn)信托首輪兌付在外界的質(zhì)疑聲中有驚無(wú)險(xiǎn)度過(guò)，而7月又將迎來(lái)第二波的兌付高峰。
房地產(chǎn)信托不存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，但是不可避免一些宏觀調(diào)控帶來(lái)的影響。隨著房地產(chǎn)銷售速度降下來(lái)，二、三線中小開發(fā)就會(huì)有流動(dòng)性的風(fēng)險(xiǎn)，但這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)還是要看具體項(xiàng)目。“到目前為止，還沒有一單房地產(chǎn)信托違約。”
|