在選戶型的時(shí)候，大多數(shù)人都是小心翼翼，生怕一不留神就鑄成大錯(cuò)，現(xiàn)在就讓大家打開慧眼，識得好戶型。
看戶型—看位置
1、樓位：樓房在小區(qū)的位置。
2、朝向：戶型主要房間的朝向方位。
3、采光、通風(fēng)、日照。
注意事項(xiàng)。一般，戶型位置確定以后，首先應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會不會影響采光通風(fēng)，未來會不會再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位。
看戶型—看布局
1、 功能分區(qū)：起居區(qū)（客廳、過廳）、睡眠區(qū)（臥室）、餐廚區(qū)（廚房、餐廳）、盥洗區(qū)（衛(wèi)生間、浴室、洗衣房）、閱讀區(qū)（書房、電腦間）、休閑區(qū)（吧臺、花園、陽臺、健身房）等。
2、 面積規(guī)劃：每個(gè)房間的面積數(shù)量（臥室12平方米、廚房6平方米、衛(wèi)生間5平方米）、開間進(jìn)深尺度（開間2.7米、3.3米、3.6米、3.9米，進(jìn)深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米）。
注意事項(xiàng)。各房間在戶型里的平面位置、若能上的相互聯(lián)系，要重視動靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。
看戶型—看動線（交通）
1、動線：是指人在各房間之間活動的流動線路。
2、戶型中的主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴
3、次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房。
設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：
1、 主要線路的長度非常短，戰(zhàn)用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。
2、 次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，如果戶內(nèi)交通符合上述兩個(gè)特點(diǎn)，那么，該戶型一定是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
看戶型—看餐廚衛(wèi) 要點(diǎn)：面積、布局、油煙、設(shè)備
注意事項(xiàng)
1、廚房面積不得小于6平方米；
2、操作臺長度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；
3、人員活動最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；
4、灶臺通風(fēng)排氣問題（油煙問題），共用煙道和獨(dú)立排煙；
5、燒切分離（炒菜和其它活動分離，洗、切、配、面案）；
6、設(shè)備位置和電源（冰箱、微波爐、消毒柜、烤箱、電飯煲、電磁爐等）；
7、餐桌需要的面積為每人1平方米；
8、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。 |