央大媽再“發(fā)功” 無與倫比的美麗
也只不過是過年剛上了個(gè)班，也只不過是2月份只有28天，也只不過是剛過了個(gè)周末，也只不過是不動(dòng)產(chǎn)登記剛剛開始實(shí)施，也只不過是。。。央大媽竟然再度“發(fā)功”，來拯救中國樓市了。
2月28日，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這可讓小編的小心臟撲通撲通地跳個(gè)不停呀，無論是對(duì)于普通購房者而言，還是對(duì)于開發(fā)商來說，還是對(duì)于整個(gè)樓市來說，都是一種“無與倫比的美麗”。
算一算 你的房貸能節(jié)省多少毛爺爺
降息了，那就來算一算央大媽的這次降息，能給你的房貸節(jié)省多少毛爺爺。但是你不用動(dòng)手， 吳江樓市網(wǎng)小編已幫你算好了，請(qǐng)看：
根據(jù)小編的計(jì)算，按照按揭30年貸款100萬，采用等額本息的還款方式，純商業(yè)貸款每月月供可減少160.91元，少支付利息57929.95元，純公積金貸款每月月供可減少145.25元，少支付利息52288.55元。
雙喜臨門 一“遠(yuǎn)”喜一“近”喜
距離上次降息（2014年11月22日）不足百日，又恰逢3月1日不動(dòng)產(chǎn)登記正式實(shí)施，這對(duì)于中國樓市來說，是雙喜臨門的節(jié)奏啊。
這里的“遠(yuǎn)”喜是指不動(dòng)產(chǎn)登記。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)將有利于摸清樓市“家底”“，并在一定程度上影響市場(chǎng)預(yù)期，“不動(dòng)產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，不會(huì)直接影響到樓市，但通過不動(dòng)產(chǎn)登記可以實(shí)現(xiàn)更多更快的樓市調(diào)控效果。”所以，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，不動(dòng)產(chǎn)登記是利好中國樓市的。
毋庸置疑，這“近”喜便是央大媽的這次發(fā)功降息了。此次貸款基準(zhǔn)利率下降以后，根據(jù)上面小編給你計(jì)算的，對(duì)按揭購房一族來說，按按揭30年貸款100萬（等額本息）計(jì)算，每月月供可減少160元，利息減少近6萬元呢。對(duì)于開發(fā)商而言，這也是重磅好消息，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在目前房地產(chǎn)市場(chǎng)資金鏈整體緊張的情況下，貸款利率的下調(diào)將意味著開發(fā)商貸款難度、融資成本的降低，加之此前存款準(zhǔn)備金率下調(diào)等利好影響，房企最困難的時(shí)間已經(jīng)過去。 |