“3.30新政”后首月的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份28個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅供應(yīng)量環(huán)比增加41%，其中一線城市新增供應(yīng)環(huán)比增加69%；成交面積同比、環(huán)比全部小幅上漲，高于去年月均成交量。
3月30日，國土部與住建部聯(lián)合發(fā)布新政，二套房首付比例大幅下調(diào)，營業(yè)稅免稅的條件由購買滿五年調(diào)整為購買滿兩年。最新數(shù)據(jù)顯示，4月28個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅供應(yīng)量環(huán)比增加41%，其中一線城市新增供應(yīng)更是環(huán)比增加69%，而二、三線城市表現(xiàn)稍差，整體環(huán)比增加36%，但同比仍下跌31%，青島、長沙、蘇州、海口、無錫等供應(yīng)量同比跌逾60%。
成交方面則出現(xiàn)了明顯回升，以一線城市漲幅尤為突出。從系統(tǒng)監(jiān)測(cè)的28個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅4月成交面積來看，不僅同比、環(huán)比全部小幅上漲，還高于去年月均成交量。一線城市中除了深圳由于供應(yīng)量不足而導(dǎo)致成交量環(huán)比減少之外，其余三個(gè)城市環(huán)比同比均呈正增長，四大城市平均環(huán)比漲幅為18%，同比漲幅為27%；而二、三線城市整體環(huán)比小幅上漲6%，同比上升17%。
報(bào)告顯示，全國重點(diǎn)城市的整體庫存仍居高不下，同比繼續(xù)增長的城市超過七成；重點(diǎn)城市消化周期并未明顯改善，超六成城市消化周期繼續(xù)上漲。研究中心指出，目前全國樓市庫存情況依然嚴(yán)峻，二季度將是去庫存的關(guān)鍵時(shí)期。隨著樓市政策進(jìn)一步落地，市場觀望情緒將一定程度上減退，再加上房企沖刺半年度業(yè)績的需要，必將加大供應(yīng)量和營銷力度，預(yù)計(jì)“紅五月”成交量也將繼續(xù)穩(wěn)步上漲。 |