??????? 9月5日，2008蘇州首屆購(gòu)房節(jié)在三香路的市體育中心開(kāi)幕，近百個(gè)樓盤(pán)的角逐大戲在這一大型展會(huì)上熱鬧開(kāi)演。然而，從中午開(kāi)始的一場(chǎng)大雨卻澆滅了看房者的熱情。下午，整個(gè)房展現(xiàn)場(chǎng)冷冷清清，“唱戲的”比“看戲的”多。
??????? 地產(chǎn)展商：樓市狀況尚可，市場(chǎng)有望回暖
??????? 記者走訪(fǎng)了家在蘇州市影響較大的地產(chǎn)商。中海地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)部助理策劃師駱杲告訴記者，從他們旗下的胥江府、國(guó)際社區(qū)、星湖國(guó)際和華府等多個(gè)樓盤(pán)今年的銷(xiāo)售情況來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)市場(chǎng)的人氣還是可以的。今天來(lái)到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)中海展位咨詢(xún)的人中，有不少有著比較明確的購(gòu)房意愿，再來(lái)看看有沒(méi)有優(yōu)惠。也有當(dāng)場(chǎng)就有意向、簽約的。
??????? 鑫苑置業(yè)市場(chǎng)推廣部的經(jīng)理黎松也說(shuō)，從蘇州樓市的整體情況來(lái)看，其實(shí)還處在一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)。購(gòu)房節(jié)首日因?yàn)槭切瞧谖?，而且又是一?chǎng)大雨，所以人氣是稍稍差了一點(diǎn)，但總的來(lái)說(shuō)還是達(dá)到了他們的參展預(yù)期，明、后兩天是雙休日，人氣應(yīng)該會(huì)旺起來(lái)。
??????? 除了地產(chǎn)商之外，一些地產(chǎn)商的銷(xiāo)售代理公司也給市場(chǎng)輕輕的吹著“暖風(fēng)”。博思堂投資顧問(wèn)有限公司華美分公司的經(jīng)理戴宇峰說(shuō)，由于受到媒體宣傳的影響，以及國(guó)家的宏觀調(diào)控措施，上半年的樓市的確比不得去年，但是整體上蘇州的樓市還是處在一個(gè)比較“健康”的狀態(tài)，其發(fā)展比較有前景。
??????? 雖然地產(chǎn)商和代理商都唱著“高調(diào)”，但是記者也注意到購(gòu)房節(jié)現(xiàn)場(chǎng)的一個(gè)共同現(xiàn)象，那就是各種優(yōu)惠措施、禮品、個(gè)性化服務(wù)的云集。鑫苑這次就推出了88套特價(jià)房，優(yōu)惠幅度在5%左右，中海也有六十多套特價(jià)房推出，還有一個(gè)“三重優(yōu)惠”的活動(dòng)。在相鄰的兩個(gè)展臺(tái)，鑫苑和香濱水岸之間，兩方的銷(xiāo)售員不停的拿擴(kuò)音器宣傳著各自的優(yōu)惠和產(chǎn)品，頗有一種“較勁”的意味。
??????? 看房者：還不夠便宜，還要觀望
??????? 與地產(chǎn)商的“高調(diào)”形成鮮明反差的，是前來(lái)看房的人都很“低調(diào)”。大雨后冷冷清清的展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)或許也是看房者的一種“低調(diào)”。
??????? “今天看到有好多樓盤(pán)的好多優(yōu)惠措施，但是我總覺(jué)得還不夠，還要再多多比較，多多觀望?！痹?font color="#000000">陽(yáng)光美地的展區(qū)，一位剛剛聽(tīng)完銷(xiāo)售人員詳細(xì)介紹的女士對(duì)記者說(shuō)。
??????? 在香濱水岸的咨詢(xún)臺(tái)前，一對(duì)小夫妻則表示，相信現(xiàn)在還沒(méi)到“出手”購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)檫€不夠便宜，還要再等等。
??????? 那么房?jī)r(jià)松動(dòng)到多少價(jià)位才能讓購(gòu)房者心理上能夠接受呢？一位胡女士說(shuō)：“我覺(jué)得依照工薪階層的接受能力，其實(shí)應(yīng)該要在5000元以下。”
??????? 讓人更為尷尬的是，為數(shù)不多的看房者里，竟然還有一支專(zhuān)業(yè)的“禮品搜羅隊(duì)”，都是一些年紀(jì)大的人，專(zhuān)門(mén)去各個(gè)展臺(tái)搜羅各式禮品和宣傳單，喜滋滋的滿(mǎn)載而歸。
??????? 一位地產(chǎn)商說(shuō)，如果今年前兩項(xiàng)樓市的重大活動(dòng)，首屆購(gòu)房節(jié)和住博會(huì)沒(méi)有能夠拉動(dòng)樓市的回暖趨勢(shì)，那么這個(gè)“金九銀十”的預(yù)言恐怕就不太可能實(shí)現(xiàn)了?；蛟S樓市美好的前景還要在購(gòu)房節(jié)上這種地產(chǎn)商和看房者之間的“二重奏”中經(jīng)受考驗(yàn)。 |