昨天的吳江土拍已經(jīng)落下帷幕，吸金31億，最高溢價(jià)率208%，共吸引數(shù)十家房企參與爭(zhēng)奪。看起來(lái)，這應(yīng)該是激烈的一天，但事實(shí)上，這是等待中的一天。
本次吳江土拍可以算是創(chuàng)造歷史，三宗限價(jià)住宅地未開拍前即已經(jīng)進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)區(qū)間，開拍之后，各方只能再等待“悶開”的結(jié)果。這樣的場(chǎng)景即使是蘇州市區(qū)土拍也未曾出現(xiàn)過(guò)。而這三宗宅地毫無(wú)例外的也全部超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的10%，這也意味著將全部要現(xiàn)房銷售！
60多家房企共搶一宗地 碧桂園汾湖再下一子
在去年碧桂園于汾湖連拿兩宗地之后，破萬(wàn)的樓面價(jià)一時(shí)間讓汾湖揚(yáng)名蘇州土地市場(chǎng)，一年前地價(jià)只有2000多/平的汾湖一時(shí)間風(fēng)頭無(wú)倆，而現(xiàn)如今已經(jīng)開盤的碧桂園湖悅天境吸引了大批上?？腿旱牡絹?lái)，而這或許也是眾多房企爭(zhēng)搶汾湖地塊的原因之一。
汾湖5號(hào)地塊競(jìng)價(jià)結(jié)果公布之后，樂(lè)居君查看競(jìng)價(jià)記錄，竟然發(fā)現(xiàn)有60多家房企參與競(jìng)拍，當(dāng)然，吳江土拍不限制馬甲，所以，你們懂得，不過(guò)這也還是說(shuō)明了，汾湖地塊的火熱程度。最終汾湖5號(hào)地塊成交總價(jià)為9.07億，成交樓面價(jià)9693.89元/平，溢價(jià)率為54.67%。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首入蘇州 樓面價(jià)為本次土拍最高
同樣位于汾湖，緊鄰5號(hào)地塊的6號(hào)地塊，火熱程度也絲毫不遜于5號(hào)地塊，甚至更勝于5號(hào)地，競(jìng)價(jià)記錄顯示有80多家房?jī)r(jià)參與競(jìng)價(jià)，這樣的場(chǎng)景也是沒(méi)誰(shuí)了！最終成交的樓面價(jià)為本次吳江土拍的最高價(jià)格，達(dá)9701.69元/平。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)此前參與了多次蘇州土拍，但都未能如愿，本次終于進(jìn)入蘇州市場(chǎng)，期待遠(yuǎn)洋未來(lái)的表現(xiàn)。
值得一提的是，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)剛于昨日（4月18日）于武漢土拍連拿兩宗地塊，成交金額共計(jì)150億，大寫的服。
評(píng)·土拍
對(duì)于此次土拍，不少業(yè)內(nèi)人士以及網(wǎng)友也紛紛表達(dá)了自己的看法。某吳江項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)在土拍結(jié)束之后立馬就發(fā)了盆友圈。
甚至還有人把吳江目前的狀況跟雄安相提并論！
而更多的業(yè)內(nèi)人士則表示，此次土拍之后，將會(huì)有越來(lái)越多的上海投資客將前來(lái)汾湖投資，而待高價(jià)地塊入市，汾湖的房?jī)r(jià)也將水漲船高。
自從4號(hào)線開通之后，吳江的交通問(wèn)題得到了極大的改善，目前 吳江房?jī)r(jià)依然遠(yuǎn)低于市區(qū)均價(jià)，但吳江今年依舊會(huì)大幅度供地，如果每次土拍都如本次一樣火熱，那么吳江的未來(lái)，將要迎來(lái)怎樣的前景？
一場(chǎng)土拍過(guò)后，更大的想象空間留給了我們。 |