近日，常熟市根據(jù)實際情況對《關于進一步完善我市商品住宅銷售管理工作的通知》及《常熟市優(yōu)先購房家庭購買普通商品住宅操作細則》進行調整。
此次政策調整主要涉及執(zhí)行期限、《優(yōu)先購買普通商品住宅證明》有效期、購房實名制、銷售原則執(zhí)行期限4項重點內容。
政策調整后，優(yōu)先購房政策執(zhí)行期限延長至2020年8月31日;申請優(yōu)先購房家庭資格條件的家庭所出具的《優(yōu)先購買普通商品住宅證明》的有效期由原先6個月調整為12個月;《商品房買賣合同》購房人姓名應當與認購人保持一致，除下述兩種情形外，認購后不得增加、減少、更改購房人姓名，一種情況為購房人之間是夫妻、父母、子女等直系親屬關系，要求減少其中一人作為共同買受人，另一種是購房人為夫妻一方，要求增加配偶為共同買受人。
同時，常熟將長期執(zhí)行“公開、公正、透明、有序”的商品住宅銷售原則。當購房客戶數(shù)量累積大于商品住宅項目的可供房源時，房地產開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機構將采用由公證機構主持的公開搖號等方式向社會公開銷售商品住宅，搖號排序，按序購房，搖號排序名單對外公示。符合預售條件的商品住宅項目應當制定合法合規(guī)、體現(xiàn)“公開、公正、透明、有序”的銷售方案，報公證機構預審，在申請辦理預售許可證前提前10個以上工作日向房管部門報備，并嚴格按照備案通過的銷售方案進行銷售。
據(jù)悉，常熟市于2017年8月出臺《常熟市優(yōu)先購房家庭購買普通商品住宅操作細則》，明確購買家庭首套普通商品住宅(建筑面積144平方米及以下)的常熟市戶籍居民和獲得住房保障購房補貼資格的家庭，購買常熟市區(qū)、城北、東南區(qū)域內普通商品住宅享有優(yōu)先購買權，并對優(yōu)先購房家庭的條件認定、優(yōu)先購房資格的申請等作出了具體規(guī)定。
來源：蘇州日報
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