1月5日從無(wú)錫市住建部門(mén)獲悉，針對(duì)房屋租賃、中介市場(chǎng)亂象，無(wú)錫市自去年10月份開(kāi)始在全市開(kāi)展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整治專項(xiàng)行動(dòng)，并于近日發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)警示。
“1500元收房，1300元出租。”這種“倒貼模式”怎么贏利？市住建部門(mén)在整治中發(fā)現(xiàn)，樂(lè)巢（無(wú)錫）公寓管理有限公司等“黑中介”采用的正是打“時(shí)間差”的方式。“因?yàn)樽饨鸬陀谑袌?chǎng)價(jià)，一次性付了一年房租近2萬(wàn)元，現(xiàn)在房東因?yàn)橹皇盏?個(gè)月房租急著讓租客搬走。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)人說(shuō)，“收租客一年租金，支付房東季度租金”，騙取租客資金。
除了“黑中介”，虛假房源信息充斥網(wǎng)絡(luò)租房平臺(tái)，讓市民租房“摸不著頭腦”。“點(diǎn)開(kāi)‘房天下（無(wú)錫站）’，優(yōu)質(zhì)房源齊刷刷涌上來(lái)，打電話過(guò)去，房子基本都‘被租掉了’。”相關(guān)人士介紹，中介獲取了租房者信息后，頻繁推薦其他房源給租客。“這個(gè)假冒‘房天下’的網(wǎng)站其實(shí)是某物業(yè)管理有限公司。”市住建部門(mén)提醒市民，面對(duì)“低價(jià)優(yōu)質(zhì)”房源，需謹(jǐn)慎出手。
整治中發(fā)現(xiàn)，無(wú)錫市已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照但未到住建部門(mén)備案的租賃、中介機(jī)構(gòu)（門(mén)店）有6564家，“從市民投訴情況看，被投訴中介基本都沒(méi)有備案。”市住建部門(mén)提示，梁溪區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)將分批在區(qū)政府官網(wǎng)上公布未經(jīng)備案的機(jī)構(gòu)名單。住建部門(mén)人士透露，今年上半年無(wú)錫市將出臺(tái)并實(shí)施《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用管理辦法》，對(duì)房產(chǎn)中介實(shí)施信用等級(jí)分類管理，不誠(chéng)信企業(yè)將被納入“黑名單”，拒絕進(jìn)入市場(chǎng)“流通”。
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