蘇州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局今天發(fā)布蘇住建房〔2020〕4號(hào)文件，主要為關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，意在為蘇州房企減負(fù)。具體如下。
各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
為深入貫徹國(guó)家、省、市關(guān)于疫情防控的決策部署，支持房地產(chǎn)企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情影響，同時(shí)防止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)因疫情影響盲目“搶工期”從而引發(fā)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量等次生問(wèn)題，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、對(duì)2020年1月24日前土地已成交并已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)階段的房地產(chǎn)項(xiàng)目，因突發(fā)疫情影響其前期規(guī)劃、施工手續(xù)、工程進(jìn)度等情況的，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，申請(qǐng)預(yù)售部分完成25%以上投資即可（房地產(chǎn)信用等級(jí)為“D”級(jí)的企業(yè)按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。其中對(duì)土地成交價(jià)格超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)（銷(xiāo)）售的項(xiàng)目，申請(qǐng)預(yù)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，具體標(biāo)準(zhǔn)為：按正常合理工期核減我市疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間。
二、分期銷(xiāo)售項(xiàng)目每期申請(qǐng)預(yù)售面積由不低于3萬(wàn)平方米的要求，調(diào)整為高層、小高層商品房不少于2萬(wàn)平方米，多層商品房不少于1萬(wàn)平方米。
三、因疫情影響造成已出讓土地的工程建設(shè)延期復(fù)工，不能按期開(kāi)竣工的，開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能如期竣工驗(yàn)收和交付的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。順延時(shí)間均按我市實(shí)施疫情防控一級(jí)響應(yīng)時(shí)間確認(rèn)。
四、根據(jù)上級(jí)《關(guān)于階段性減免企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的通知》的有關(guān)精神，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、太倉(cāng)市、昆山市購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，在疫情防控期間符合緩繳、免繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，提供人社部門(mén)相關(guān)證明或由人社部門(mén)核查屬實(shí)，購(gòu)房資格審核視同正常繳納。
各地要堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重大戰(zhàn)略決策，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，科學(xué)把握、精準(zhǔn)施策，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
本通知適用于市轄區(qū)，自發(fā)布之日起施行。各縣級(jí)市可參照?qǐng)?zhí)行。
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2020年2月28日 |