受疫情影響，房地產(chǎn)市場面臨著不小的壓力,不少城市也相繼出臺了人才新政、貸款優(yōu)惠等利好政策。但與此同時，“房住不炒”的定位被反復(fù)提及，多條備受熱議的利好政策被緊急撤銷或辟謠。
陜西寶雞：穩(wěn)樓市政策被緊急撤下
3月12日，陜西寶雞市發(fā)布15條措施穩(wěn)樓市，其中要求各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。但當(dāng)晚，該《措施》文件便被撤下。
廣州：定向取消限購被刪
3月3日，廣州市人民政府發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》。其中在狠抓重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，《通知》指出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化商服類項目建設(shè)和銷售管理，商服類項目未完成規(guī)劃報建手續(xù)的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對象。這也被市場認(rèn)為是松綁了商服類項目相關(guān)政策。但隨后該文件在官網(wǎng)被刪除。隨后“48條”全文在廣州市政府官網(wǎng)再次掛出，但松綁商服類項目相關(guān)政策被刪除。
駐馬店：發(fā)布樓市新政被約談
2月24日，河南駐馬店發(fā)布樓市新政，其中提到，將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%；公積金最高貸款額度，由45萬元提高到50萬元；施行購房補(bǔ)貼政策，對不同層次人才給予購房補(bǔ)助等17項穩(wěn)定樓市政策，這也被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是真正意義上的救市政策。不過2月28日，河南省政府便約談了駐馬店政府，要求駐馬店市提高政治站位，堅決貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，按照省委、省政府工作要求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實落實城市主體責(zé)任，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，實現(xiàn)穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。隨后3月5日，河南駐馬店政府網(wǎng)站撤回降公積金首付等17條穩(wěn)樓市措施。
蘇州：土地新政急辟謠
2月19日，蘇州國土局發(fā)布土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對疫情的通知，“住宅（商?。┑貕K不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價，超過市場指導(dǎo)價的，不統(tǒng)一要求項目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請預(yù)售許可；進(jìn)入一次報價的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗收后申請預(yù)售許可。”市場解讀為蘇州取消封頂銷售、現(xiàn)房銷售限制。對此，蘇州365淘房致電蘇州市自然資源和規(guī)劃局，工作人員表示：現(xiàn)公告的第4條不針對具體地塊，僅為蘇州市自然資源和規(guī)劃局對抗擊疫情土地方面發(fā)布的通知，不能簡單的理解為可適用于已公告地塊或是新地塊，具體執(zhí)行還是要看每個項目發(fā)布公告并按各自公告執(zhí)行。
湖州銀行：網(wǎng)傳降低首付被辟謠
3月10日有傳聞稱，湖州銀行已開始首套房首付降至二成、二套房降至三成政策。該消息引起了廣泛關(guān)注，首付比例的下調(diào)被認(rèn)為是刺激購房的直接手段。不過第二天，湖州銀行就發(fā)布嚴(yán)正聲明，“該傳言不實，近期我行個人住房信貸政策沒有調(diào)整和改變，我們將堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持居民合理住房貸款需求，堅決維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”
3月16日，國新辦舉行2020年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會，國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人毛盛勇對房地產(chǎn)和投資問題做出了回應(yīng)。他強(qiáng)調(diào)，房住不炒的政策定位沒有改變，這幾年房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)房價的局面已經(jīng)初步形成。具體到房地產(chǎn)的發(fā)展政策上，還是要按照推動高質(zhì)量發(fā)展的要求，不把房地產(chǎn)作為短期刺激政策。
因城施策不等于放松調(diào)控，穩(wěn)定樓市不等于刺激炒房，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位依舊不變。
來源：蘇州淘房信息網(wǎng)
|