近日，蘇州市政府發(fā)布了社區(qū)品質(zhì)提升專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2021～2025），將以人民美好生活向往為中心，建設(shè)“舒心社區(qū)、蘇式生活”的高品質(zhì)社區(qū)?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，根據(jù)《蘇州市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》，預(yù)測(cè)到2025年，蘇州市人均住房建筑面積將達(dá)到46平方米。
此次專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃中提出，要以民生為本，實(shí)現(xiàn)從基本民生到品質(zhì)民生轉(zhuǎn)變；以特色為先，實(shí)現(xiàn)社區(qū)地域文脈的延續(xù)和傳承；通過(guò)片區(qū)統(tǒng)籌，實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能和設(shè)施互補(bǔ)；通過(guò)存量挖潛，實(shí)現(xiàn)社區(qū)品質(zhì)微更新提升；通過(guò)社區(qū)營(yíng)造，實(shí)現(xiàn)社區(qū)層面公共自治。
專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃還提出通過(guò)優(yōu)化社區(qū)住房格局、提升社區(qū)公共服務(wù)、完善社區(qū)公共交通、共享社區(qū)公共空間、創(chuàng)新社區(qū)治理機(jī)制等五大實(shí)施路徑。
現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，此次專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃聚焦社區(qū)住房格局的優(yōu)化，要建設(shè)健康舒適、多樣融合、風(fēng)貌協(xié)調(diào)、開(kāi)放共享的舒適社區(qū)，并從改善健康舒適的住房條件等多個(gè)方面提出規(guī)劃要求。根據(jù)《蘇州市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》，預(yù)測(cè)到2025年蘇州市人均住房建筑面積將達(dá)到46平方米。規(guī)劃建議城鎮(zhèn)已建成區(qū)重建、改建的住宅人均住房建筑面積不宜低于40平方米，新建地區(qū)的住宅人均住房建筑面積不宜低于46平方米。
為提升宜居的居住品質(zhì)，還要求從宜居化、適老化、海綿化三個(gè)方面對(duì)現(xiàn)有住房品質(zhì)進(jìn)行提升。宜居化改造：對(duì)建成較早的老舊住房進(jìn)行綜合整修和現(xiàn)代化宜居改造，保障適宜的居住條件。
適老化改造：遵循和參照《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存量住宅進(jìn)行改造，滿(mǎn)足老年人對(duì)居所的安全、 衛(wèi)生、便利和舒適等基本需求；根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求安裝無(wú)障礙設(shè)施，實(shí)現(xiàn)全域的無(wú)障礙通行，如加裝電梯、扶手，設(shè)置公共空間緩坡，消除衛(wèi)生間地面高差，鋪設(shè)防滑地磚等。
海綿化改造：結(jié)合社區(qū)道路、綠地景觀等進(jìn)行海綿化改造， 包括“滲、滯、蓄、凈、用、排”等多種技術(shù)手段，如低影響開(kāi)發(fā)雨水系統(tǒng)、城市雨水管渠系統(tǒng)及超標(biāo)雨水徑流排放系統(tǒng)等。
此外，規(guī)劃還倡導(dǎo)提供多樣化的住宅類(lèi)型，增加中小套型住房供給，提出部分供需矛盾突出的社區(qū)以及軌道交通站點(diǎn)周邊1000米區(qū)域的商品住房用地內(nèi)的中小套型住房供應(yīng)比例應(yīng)進(jìn)一步提高。
規(guī)劃中還對(duì)社區(qū)公共服務(wù)提出了更高要求，如社區(qū)生活圈層、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施等都需在社區(qū)5-15分鐘到達(dá)范圍內(nèi)，且對(duì)場(chǎng)地規(guī)模、具體配置內(nèi)容等都做了詳細(xì)要求。
對(duì)于民樂(lè)設(shè)施，有數(shù)量和距離的要求，要求基礎(chǔ)保障性設(shè)施和品質(zhì)型設(shè)施等配套圈層都在15分鐘以?xún)?nèi)。重點(diǎn)關(guān)注老人、兒童等弱勢(shì)群體的近距離步行要求，在5-10分鐘圈層上盡量布局幼兒園、養(yǎng)老設(shè)施以及菜場(chǎng)等老人、兒童使用度較高的設(shè)施。
規(guī)劃提出要學(xué)有所教的全齡教育，按照標(biāo)準(zhǔn)完善各類(lèi)義務(wù)教育設(shè)施，如中小學(xué)、幼兒園等教育配套，必須在社區(qū)15分鐘路程內(nèi)。
此外，規(guī)劃提出要按照《蘇州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃（2021-2025）》五年改造實(shí)施計(jì)劃，對(duì)蘇州全市范圍內(nèi)2000年（含）前建成的297個(gè)尚未改造的老舊住區(qū)進(jìn)行全面改造，涉及到1105萬(wàn)平方米、10.7萬(wàn)戶(hù)。
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