| ??????? 昨天上午，2008秋季房交會(huì)在三香路體育館正式拉開(kāi)帷幕。樓市新政的效力究竟有多少，這場(chǎng)秋交會(huì)上或許能給出一些答案。
??? 看房人氣旺了不少
??? 昨天，在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，不少開(kāi)發(fā)商都向記者表示樓市新政的出臺(tái)確實(shí)對(duì)市場(chǎng)起到了一定的促動(dòng)作用，原先一直眉頭深鎖的開(kāi)發(fā)商在此次秋交會(huì)上神情開(kāi)始輕松了不少。記者在多個(gè)樓盤展臺(tái)前仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)絕大部分參觀者都會(huì)詳細(xì)的向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)價(jià)格、地段和戶型，沙盤前也圍滿了臉色認(rèn)真的購(gòu)房者?！靶抡B環(huán)出臺(tái)，可以說(shuō)一下子把購(gòu)房者給搞懵了，兩級(jí)政府的政策甚至有部分還有沖突，這幾天時(shí)間根本來(lái)不及消化?！痹谑烂\(yùn)河城的展示臺(tái)前，購(gòu)房者吳小姐告訴記者，她趕到房交會(huì)是想了解更多的信息，隨后才能找個(gè)合適的時(shí)機(jī)下手。
??? 開(kāi)發(fā)商借新政促銷
??? “團(tuán)購(gòu)享受特惠價(jià)”、“房交會(huì)限時(shí)特惠房”、“最后良機(jī)，切莫錯(cuò)過(guò)”……滿眼的“促銷”口號(hào)，令今年的秋交會(huì)依然“火藥味”十足。記者看見(jiàn)，房展現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)發(fā)商為讓自己的“促銷”吸引眼球仍舊煞費(fèi)苦心，不過(guò)相對(duì)新政前幾場(chǎng)房交會(huì)則相對(duì)低調(diào)了一些?！罢群蟀l(fā)布的刺激房地產(chǎn)交易的信息，大大的刺激了開(kāi)發(fā)商對(duì)今后樓市的信心?！币幻_(kāi)發(fā)商向記者分析道。
?? ? 不少細(xì)心的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，在新政發(fā)布后幾天時(shí)間內(nèi)，不少開(kāi)發(fā)商的促銷已經(jīng)借助新政做起了文章?！罢尪?，開(kāi)發(fā)商讓利，才能促動(dòng)更多剛性需求者的買房信心?！比A成房產(chǎn)的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在新政出臺(tái)之際他們就當(dāng)借助政策等利好決定推出更多優(yōu)惠舉措，在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)取得了非常好的效果，一上午就已經(jīng)發(fā)送了七八輛看房車。
?? ? 買與不買仍是問(wèn)題
??? 秋季房交會(huì)人氣變旺，對(duì)成交的實(shí)際促動(dòng)卻尚未可知?！叭藲膺@么旺，充分說(shuō)明了蘇州樓市剛性需求的大量存在。”一名開(kāi)發(fā)商如此表示，政策的利好是一種信號(hào)，但不能簡(jiǎn)單回答政策到底能產(chǎn)生多大促銷作用，必須依靠開(kāi)發(fā)商配合，不斷為樓市轉(zhuǎn)暖做熱身，有人氣并不等于有成交，從觀望到關(guān)注也不會(huì)一蹴而就。
??? 記者發(fā)現(xiàn)，昨天秋交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)雖然不少購(gòu)房者全家出動(dòng)前來(lái)看房，但大多依然對(duì)買房時(shí)機(jī)難以定奪?！敖裉旃浞拷粫?huì)，是特地來(lái)給兒子看房的。我們家現(xiàn)在只有70多平方米，考慮到兒子以后要結(jié)婚生子，因此開(kāi)始籌劃著買房了?！笔忻窆壬嬖V記者，但不知道房交會(huì)后價(jià)格會(huì)怎樣，雖然很多樓盤有促銷但總價(jià)仍然太高，不如再等等政策會(huì)不會(huì)有新的風(fēng)向。顯然，樓市新政出臺(tái)了，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者的博弈卻遠(yuǎn)未結(jié)束。 |