| ??????? 錢先生從滄浪區(qū)政府網(wǎng) “樓宇管理”欄目上，搜索到南園路118號的天和大廈正在對賓館用房改造成寫字樓的信息。前天他專程趕往天和大廈，與孔驥崗總經(jīng)理簽下108平方的辦公用房并交掉了一年的租金，準(zhǔn)備進駐那里開辦公司?？卓偨榻B，最近前往預(yù)約租房的老板接踵而至。
??? 寧愿賠錢 也要搞好配套服務(wù)
??? 天和大廈，是滄浪區(qū)樓宇經(jīng)濟的一個縮影。原有的21300平方商務(wù)用房，全部出租給近百家企業(yè)。另有8000平方用房卻租賃給人家開賓館，租期還有四年半。然而，因這家賓館的管理混亂，給其他租賃企業(yè)帶來許多負(fù)面影響。
??? 今年天和企業(yè)主動提出，讓這家賓館提前退出，愿意賠償給他們450萬元。賠錢收走賓館后，天和企業(yè)又投入250萬元，將賓館的所有用房改造成寫字樓格式?？左K崗總經(jīng)理介紹，這些用房又可以吸納近百家企業(yè)入駐，目前改造工程基本結(jié)束。他們還把一套年租金30萬元的300多平方米用房，改造成高標(biāo)準(zhǔn)的食堂，統(tǒng)一為入駐企業(yè)提供就餐。并重新布局了院內(nèi)的停車位，使車位增至208個，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，有效解決他們的停車、吃飯問題。
??? 看中環(huán)境 從一間廁所里起家
??? 蘇州科信安全評價有限公司執(zhí)行董事施劍波，對當(dāng)初的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷仍記憶猶新。當(dāng)時，他騎著助動車在蘇州城里兜了半年，想尋找一個理想的寫字樓。結(jié)果他看中了天和大廈的服務(wù)和環(huán)境，但那時辦公用房已全部有主，唯有一間30多平方米的樓層廁所。最后施劍波懇求天和領(lǐng)導(dǎo)將廁所裝飾后租給他們，于是施劍波他們就從這間廁所里開始創(chuàng)業(yè)?！捌溟g，我們先后換了三次房，現(xiàn)在是第四次換房了?！笔﹦Σㄕf。他告訴記者，這幾年他們的企業(yè)發(fā)展很快，已由起初的3人增至20余人，每年上繳的稅收超過百萬元。施劍波認(rèn)為，在滄浪區(qū)創(chuàng)業(yè)他們覺得很舒暢，企業(yè)也做大了，最近他們又簽約了由賓館改造的近300平方米辦公用房。
??? 政府支持 構(gòu)筑一個信息平臺
??? “我們在賓館的改造中，就有一批批老板趕來咨詢，他們都想進駐天和大廈創(chuàng)辦公司?！笨左K崗總經(jīng)理欣喜地向記者介紹。老孔覺得，他們之所以有如此吸引力，除了為大家營造了一個舒適環(huán)境和良好服務(wù)外，還有一個重要因素就是區(qū)政府的支持。
?? ? 孔驥崗總經(jīng)理告訴記者，今年9月滄浪區(qū)發(fā)展和改革局專門在政府網(wǎng)站上，為他們開辟了一個“樓宇管理”欄目。點擊這個欄目，全區(qū)51個寫字樓的基本情況一目了然。慕名去天和大廈洽談租房的老板，有的是客戶介紹客戶，有的則是從網(wǎng)上搜索到信息后才趕去的。老孔表示，他們釋放的磁場效應(yīng)，是與政府的支持密不可分。 |