????六月的樓市沒有像天氣這般火熱，開發(fā)商絞盡腦汁推出各種各樣的促銷方式，希望能引起消費者關(guān)注，讓寒冷的樓市快一點升溫。而一次性付款的折扣已經(jīng)成了各種促銷方式的基礎，更多的優(yōu)惠大戲正在樓市上演。
????●買即送
????買房就送，送裝修家電已經(jīng)有些過時 ，而送車送地下室送公交卡、買一層送一層等，越來越新鮮的贈送方式出現(xiàn)了。
????東亞上北：位于回龍觀體育公園北側(cè)，均價10100元/平方米，推出買房送車的優(yōu)惠活動。買零居送價值6萬轎車一輛，一居送價值10萬的轎車，兩居送13萬轎車，可折現(xiàn)。
????意華·東貿(mào)國際：位于燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)長安街向東京哈出口處，均價5600元/平方米。購買一居、兩居均可獲贈1000元公交卡，并可折現(xiàn)。
????東闕都：東城區(qū)東直門區(qū)，平層均價32000元/平方米左右。層高5.5米的loft式公寓推出買一層送一層的優(yōu)惠活動，優(yōu)惠后均價為16500元/平方米左右。
????●精裝改毛坯
????這種方式是將原本推出的精裝房改為毛坯房，同時降低均價的優(yōu)惠方式。
????之前有方莊6號，將精裝房改為毛坯房，房價直降五千元。目前，有位于亦莊涼水河南馬駒橋的珠江·薩爾斯郡，均價8500元/平方米。但是目前推出一部分毛坯特惠房，均價在7000元/平方米左右。
????●節(jié)日慶典
????從今年的春節(jié)開始，開發(fā)商就開始借節(jié)日進行促銷活動。傳統(tǒng)節(jié)假日、周年慶包括開盤日等，都成了開發(fā)商進行打折促銷的好日子。
????夏威夷：日前，燕郊的開發(fā)商興達集團在成立20周年的日子推出了回饋老客戶的活動。用于活動的優(yōu)惠房數(shù)500套，前期購買過興達集團房產(chǎn)的老業(yè)主如果在活動期再次購買上述房產(chǎn)的可以得到優(yōu)惠價格。
????金都杭城：位于朝陽區(qū)百子灣路，均價17800元/平方米。但是在該開發(fā)公司15周年慶之際，特推出10套特價房，均價在15200-16000元/平方米之間。
????●無理由退房
????無理由退房就是開發(fā)商允許買房人在簽訂正式購房合同后，不需要任何理由就可以退房。對于擔心房價下跌或房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的買房人來說十分奏效。
????據(jù)了解，東亞三環(huán)中心開發(fā)商針對全款購房者承諾“無理由”退房。凡6月21至8月30日期間全款簽約并于簽約當日付全款的業(yè)主，此間簽約的業(yè)主均可在2010年3月25日至4月3日交房期間可以“無理由”退房，同時開發(fā)商還將以房款日萬分之二的標準支付補償金。以全款購置一套35平方米的零居室來說，可享受9折優(yōu)惠，加上開發(fā)商“買房送車”活動沖抵10萬的車款，單套總購房款約為31萬。以合同最長有效期限660天計算，到期選擇“無理由”退房，以開發(fā)商萬分之二的日補償標準來折現(xiàn)的話，大約是40920元。
????●特價房
????特價房是指在售樓盤中，由開發(fā)商指定的，房屋均價低于其他房屋定價的有限套數(shù)的房屋。但是特價房不同時享受樓盤的其他折扣。
????里外里：位于望京廣順大街與阜通西大街交匯處，均價17800元/平方米。目前推出10套特價房，均價14200元/平方米起。新興年代：位于海淀區(qū)太平路36號院，均價17000元/平方米。目前還剩4套左右的特價房，起價14100元/平方米，戶型均為95平方米左右的兩居。
????●尾房拋售
????開發(fā)商將剩下為數(shù)不多的房屋進行拋售，價格低于原先銷售均價。
????合生橄欖季：位于朝陽區(qū)朝陽北路107號，剩余10余套尾房以15500-17000元/平方米的價格進行拋售。 |