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園區(qū)上周成交住宅類房源167套，相較前周略有下降。上周園區(qū)平均單套成交面積高達143平米，總成交面積亦居上周首位。園區(qū)上周出售的房源中有相當(dāng)一部分是高端產(chǎn)品，區(qū)域成交均價因此突破萬元每平米大關(guān)。
園區(qū)以規(guī)劃好、品牌地產(chǎn)云集等特點而倍受購房者青睞，但是居高不下的價格將很多人擋在了門外。在上周開盤、位于園區(qū)勝浦鎮(zhèn)的“東景公寓(查看地圖）”則以低價入市取得了不俗的成績，項目一期開盤首推121套房源，面積在60-110㎡之間，戶型設(shè)計獨到(80多平方米就可以有小三房），而均價僅5300元/㎡。
吳中區(qū)上周成交住宅類房源73套，相較前周減少16套，降幅約18%。上周吳中區(qū)平均單套成交面積約為141平米，市場成交偏向中大戶型產(chǎn)品。隨著“越湖名邸(查看地圖）”、“玫瑰99”等項目前期推出房源的穩(wěn)定消化，而適應(yīng)市場主流的產(chǎn)品供應(yīng)“青黃不接”，區(qū)域成交量因此呈持續(xù)下滑狀態(tài)。上周區(qū)域內(nèi)唯一開盤項目是位于甪直鎮(zhèn)的別墅類產(chǎn)品“澄湖水岸(查看地圖）”，220-450m2的主力面積，總價208萬起。另外位于胥口鎮(zhèn)的“尼盛西城(查看地圖）”也將于近期開盤放量，100平米左右中小戶型，4888元/平米起，高性價比相當(dāng)有誘惑力。
新區(qū)上周成交住宅類房源82套，相較前周下降96套，降幅約54%。上周新區(qū)平均單套成交面積103.2平米，相較前周有所提高。政策性房源逐漸退出，新開盤項目又幾乎沒有，區(qū)域成交量的大幅下滑也是在情理之中。值得一提的是，鑫苑置業(yè)強勢打造的“鑫苑國際城市花園”在一期開盤銷售突破億元后趁熱打鐵，二期開盤放量在即，屆時對區(qū)域成交走勢將有一定影響。
古城區(qū)上周成交住宅類房源117套，相較前周下降110套，下降幅度超過48%。其中滄浪區(qū)下降幅度最大(約62.4%），上周僅成交53套；平江區(qū)和金閶區(qū)延續(xù)前周下降趨勢，成交依然平平。近期區(qū)域內(nèi)新開盤項目稀少，不過平江區(qū)的"大觀名園(查看地圖）"樣板房已于上周公開，預(yù)計離再次開盤時間不遠；金閶區(qū)的"鑫苑景園"近期也有推盤計劃。
均價方面，上周全市成交均價8227.75元/平方米，較前一周上升1309.42元/平方米，升幅為18.9%。其中園區(qū)、吳中區(qū)、滄浪區(qū)由于區(qū)域市場銷售主力逐步轉(zhuǎn)向精裝公寓、別墅類等高端產(chǎn)品，價格上漲迅速，其中園區(qū)更是突破萬元大關(guān)，上周成交均價11536.24元/平米；高新區(qū)、相城區(qū)、平江區(qū)目前同處6500元/平米左右水平，相較前周漲跌幅度都不大；金閶區(qū)由于政策性房源的退出，均價逐步回升，上周4900.8元/平米。
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