公布成本對(duì)平抑房價(jià)無用
住建部住房政策專家委員會(huì)副主任、中國房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長顧云昌在昨日談當(dāng)前房價(jià)問題時(shí)表示,目前京滬等熱點(diǎn)城市的房價(jià)沒有到峰值,購房者該出手時(shí)就應(yīng)出手。
“現(xiàn)在買房確實(shí)沒有年初那么便宜,但提價(jià)速度并不算快。”顧云昌認(rèn)為,對(duì)自住者而言,只要自己認(rèn)為合適的便無需再等;而對(duì)于投資者,確實(shí)要考慮到房價(jià)不斷上漲過程中所形成的泡沫。但從今年下半年來看,由于通貨膨脹和流動(dòng)性過剩兩大壓力,房價(jià)下降的可能性不大。從長遠(yuǎn)來說,隨著居民收入不斷增加,未來房價(jià)還將上行。
此外,對(duì)近期開發(fā)商與國土部門糾結(jié)的地價(jià)與 房價(jià)比之爭,顧云昌表示,即便是公布成本,對(duì)樓房最后的銷價(jià)也沒有大作用。“實(shí)際上有許多行業(yè)都沒有公布,石油也沒有公布,而要求房地產(chǎn)業(yè)公布的目的無非是平抑房價(jià),但如果公布了成本房價(jià)就能下來,那就不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)了。” |