《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》出臺
本報訊 (記者蔣幸端、潘勤毅)近日，中國銀監(jiān)會發(fā)布了《固定資產(chǎn)貸款管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，對固定資產(chǎn)貸款嚴(yán)格管理，消息傳出后，在東莞房地產(chǎn)市場上也引起了一波討論。業(yè)內(nèi)人士認為，雖然《辦法》對樓市的影響比較間接，但是加強管理后，貸款炒房將受到抑制，樓市也更加理性。
抑制貸款炒房 樓市更理性
《辦法》要求嚴(yán)格監(jiān)督，禁止貸款被挪用，從而抑制貸款被挪用至炒房炒股。
一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士介紹，央行發(fā)行對賬式票據(jù)，要求各大銀行對資金進行嚴(yán)格的監(jiān)控，以前是寬松的貨幣政策，現(xiàn)在變成了適度寬松。“有一點是肯定的，用貸款進行炒房的可能性被降低了，樓市將會更加理性。”
中長期有利于平抑房價
東莞中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理車德銳也認為，《辦法》的主要目的是從貸款用途上就把控，防止信貸資金流向股市或者短期炒作投機。他介紹，房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于固定資產(chǎn)投資，確保資金用到房地產(chǎn)開發(fā)投資，對推動后市商品房市場供需的進一步平衡，這在中長期而言有利于平抑房價。
對改善型需求或有負面影響
富通地產(chǎn)營銷部副經(jīng)理梅華鋒認為，管理辦法中的提高首付比例及上調(diào)銀行利率，對房地產(chǎn)行業(yè)影響比較大，特別是對改善型需求的客戶影響比較大，增加了客戶的購買支出，對客戶的購買積極性帶來一定的負面影響。 |