國慶黃金周已到，購房者看房買房再度活躍。廣州市國土房管局昨日下發(fā)通知，重申開發(fā)商不得違規(guī)收取購房意向金、定金。該局近期將組織專項(xiàng)整治檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題企業(yè)依法查處。
近期，個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在未取得預(yù)售許可證收取消費(fèi)者購房意向金(誠意金)、定金的違規(guī)行為，損害了購房人合法權(quán)益，擾亂了商品房市場交易秩序。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，市國土房管局決定開展專項(xiàng)整治工作。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》前，不得以任何形式對外銷售商品房，不得與購房人簽訂商品房認(rèn)購書或以任何形式收取購房人的意向金(誠意金)、定金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，買賣雙方對商品房達(dá)成買賣意向的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。如雙方協(xié)商同意簽訂認(rèn)購書并支付一定數(shù)額購房定金的，應(yīng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在認(rèn)購書中約定所收定金的具體數(shù)額和不按時(shí)簽訂商品房買賣合同的違約責(zé)任。
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理服務(wù)機(jī)構(gòu)接本通知后立即進(jìn)行自查自糾，并在10月15日前將有關(guān)自查自糾及整改情況書面報(bào)廣州市國土房管局中介服務(wù)管理所。廣州市國土房管局也將在近期組織專項(xiàng)整治檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)仍存有問題的企業(yè)，將依法進(jìn)行查處。 |