針對去年以來境外“熱錢”加速流入我國，從而可能沖擊房地產(chǎn)市場的情況，國辦日前下發(fā)通知，要求有關(guān)部門加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，防止境外“熱錢”沖擊我國市場。
分析人士認為，經(jīng)歷去年的下跌后，新興市場的股市和房地產(chǎn)市場今年以來大幅反彈，成為國際熱錢重要的投資領(lǐng)域，我國也不例外。及時提高對“熱錢”的警惕，有利于我國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。
社科院世界經(jīng)濟與政治研究所國際金融室副主任張明表示，從去年4月至今，短期國際資本持續(xù)流入我國，總規(guī)模高達1475億美元。
他進一步指出，雖然國內(nèi)流動性的驟增才是推高國內(nèi)資產(chǎn)價格的主要原因，但是由于短期國際資本投資的范圍局限在A股市場以及一線城市的房地產(chǎn)市場，其流入在推高這些市場的價格水平方面也的確起著火上澆油的作用。
第一太平戴維斯(上海)物業(yè)顧問有限公司董事長劉德?lián)P也認為，2009年圣誕節(jié)前后，香港銀行就存入了5000億港元的“熱錢”，準備進入內(nèi)地，其中有一部分是為了投資房地產(chǎn)。 |