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       從本月起，由省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布的新的《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》正式實(shí)施。新《辦法》規(guī)定，普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，必須實(shí)行政府指導(dǎo)價，由市價格主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門，制定相應(yīng)的物業(yè)公共服務(wù)等級收費(fèi)基準(zhǔn)價、分項(xiàng)收費(fèi)基準(zhǔn)價及浮動幅度，并適時調(diào)整公布。

       物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)在公共、或共有、或共用車場（庫）特定空間停放汽車的收費(fèi)，應(yīng)區(qū)別物業(yè)類型、專有權(quán)益、管理服務(wù)成本等因素計收。業(yè)主大會成立前，占用業(yè)主共有道路或者其他場地停車的，所得收益在扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)代辦經(jīng)營成本后，按30%用于補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)，70%納入住宅專項(xiàng)維修資金。業(yè)主大會成立后，可以參照價格主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，收益按業(yè)主大會決定并合同約定使用。 （作者：曾璐）