包括房管局的書面查詢結(jié)果或貸款人的書面誠信保證
近日，關(guān)于二套房貸款“認房”還是“認貸”的銀行具體操作細則已塵埃落定。廣州市多家銀行執(zhí)行“認房又認貸”的政策，即“商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定”。買房者貸款時須提供房管局的書面查詢結(jié)果，或出具家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，銀行再據(jù)此進行核查。到底房管局的書面查詢結(jié)果以及家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證該如何辦理呢？記者咨詢了相關(guān)專業(yè)人士。
“家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證”
業(yè)主手寫都得
自從6月初住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》后，廣州市多家銀行已陸續(xù)開始執(zhí)行“認房又認貸”的政策。貸款者必須提供房管局的書面查詢結(jié)果和家庭住房實有套數(shù)方面的誠信保證。
對于“家庭住房實有套數(shù)方面的書面誠信保證”，如何鑒定其真?zhèn)味饶?？記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，這個誠信保證原來早在1個多月前就要求每個買房人提供，被要求提供的還包括買房人的結(jié)婚證書或戶口本之類證明其家庭成員的證件。
記者通過一名深知內(nèi)情的律師了解到，這個書面誠信保證只需要貸款人手寫即可。相關(guān)人士表示，“這些硬性的規(guī)定，雖然總行有規(guī)則，但還要視具體的放款銀行具體的操作。”也就是說，有些銀行需要貸款者提供證明文件，有些則不需要。而對于書面誠信證明的真實度，“銀行想查是可以查到的”。
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