猶豫不決中，一部分地方政府還是祭出了限購大旗。
在國八條規(guī)定中的“二月中旬”期限截止之時，地方陣營開始分化，在北京、上海等一線城市的帶領(lǐng)下，南京、南寧、貴陽、成都等十余個城市出臺了落實限購令細則。
“現(xiàn)在，蘇州等一大批城市尚未出臺限購令細則，許多地方政府現(xiàn)在還是認為，經(jīng)濟的發(fā)展還是要靠房地產(chǎn)，房價和地價在城市發(fā)展進程中相當重要，一限購，影響將非常大。”上海復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示。
而就在限購令鋪展開來之時，來自業(yè)界的反對聲音認為，在法理上限購是不合法的，更有一部分觀點認為捆綁戶籍進行的限購是對外地人的歧視。
“有人說，北京房子40%是外地人買的，那么為什么說外地人買房就是炒房，而本地人買房就一定不是炒房？”分析師薛建雄表示，與戶籍捆綁的限購政策，可能是暫時性的，因為長此以往是站不住腳的。
上海社科院城市發(fā)展研究中心陳則明研究員對本報表示，這就像以前的布票和糧票一樣，限購政策未必是長期性的。他認為，限購令對于中國城市化進程是有一定的抑制作用。
限購令成分水嶺
對于限購而言，已出臺限購城市和未出臺限購城市的房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出分化態(tài)勢。
尚未出臺限購令的蘇州，其新房市場呈現(xiàn)出一波放量行情。據(jù)某些數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，2月14日到20日一周，蘇州各類商品住宅共成交869套，比過去一周增加了629套，增幅為262.08%，成交面積環(huán)比上周增幅為263.62%。
而在已經(jīng)出臺限購令的城市，樓市調(diào)控已經(jīng)達到了立竿見影的效果。
自外地人五年限購期政策出爐后，2月14日—2月20日這一周，北京樓市以周三“京版國八條”的執(zhí)行為分水嶺。
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