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樓市調(diào)控再加碼 商品房銷售明碼標價
部分城市樓市回暖態(tài)勢引人關注，房產(chǎn)調(diào)控升級的風聲驟緊?！渡唐贩夸N售明碼標價規(guī)定》將于5月1日起實施，該規(guī)定要求商品房銷售要實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。
今年3月，國家發(fā)改委頒布了《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求商品房銷售明碼標價，并不得隨意漲價。3月28日，國家發(fā)改委專門發(fā)出通知，要求各省區(qū)市價格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標價的實施細則，并嘗試建立商品房銷售價格備案、商品房銷售“一價清”、成本申報、事先約談提醒告誡等制度，探索積極有效的管理辦法。
新的政策執(zhí)行后，關于開發(fā)商高價申報、低價售房的情況是否會出現(xiàn)，國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林稱：“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標價規(guī)定》成為一紙空文。”表明中央堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心。
規(guī)范價格行為 新一輪調(diào)控后續(xù)政策可期
溫家寶總理近日在國務院常務會議上強調(diào)，要鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效，堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松。在房地產(chǎn)市場“退燒”、房價“拐點”尚不明顯的情況下，樓市調(diào)控將向著更長期、更縱深的方向發(fā)展。
國土資源部相關負責人近日表示，國土部在樓市調(diào)控方面的政策不會放松，未來將進一步打擊閑置土地和囤地行為。另外，今年的全國住房供地計劃已經(jīng)編制完成，在進一步核準后5月份或?qū)⑾蛏鐣?；完善土地招拍掛制度的相關文件也將于近日單獨發(fā)布，綜合考慮各種因素控制地價。
信貸方面，日前有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī)，進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務，以防止房地產(chǎn)金融風險在信托業(yè)蔓延；個人首套房貸也可能將首付提高至五成。
國家發(fā)改委許昆林透露，在《商品房銷售明碼標價規(guī)定》實施之后，包括實施反暴利法規(guī)定在內(nèi)的一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)價格行為的政策措施將陸續(xù)到來。發(fā)改委目前正在研究在商品住房領域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。 |