9月-11月這個季度是房地產(chǎn)市場最旺盛的銷售季，吳江房產(chǎn)網(wǎng)經(jīng)過網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在這三個月的時間里，往年記錄都非常好。
可是，現(xiàn)在的最大問題出現(xiàn)了，有些專家分析出，政府將會在9月之前，對二三線城市的房地產(chǎn)市場執(zhí)行“限購令”，這一消息爆出，無疑是對樓市反彈增加了無人可知的難度。
經(jīng)過了解，江蘇省住建廳相關(guān)負責(zé)人證實，在7月底的時候，住建部已經(jīng)向各省、市、自治區(qū)的房地產(chǎn)主管部門下發(fā)了通知，要求對照“五條標準”先行自查，并且擬定了限購范圍的二三線城市名單。具體什么是“五條標準”呢，讓我們吳江房產(chǎn)網(wǎng)的記者來告訴你吧！
“五條標準”是：1.根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù)，處于房價漲幅前列的城市。2.將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較，漲幅較高的二三線城市。3.今年上半年成交量同比增幅較高的城市。4.外地人購房比例較高的城市。5.群眾對當(dāng)?shù)胤績r反應(yīng)強烈、認為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。
對于“限購令”，多多少少對房地產(chǎn)市場造成了不小的沖擊，經(jīng)過分析可以看出，由于50個未“限購”二三線城市大部分都處于發(fā)展階段或者是上升階段，自住需求依然是這些城市的需求主力，因此這些城市2011年上半年成交量和成交價格受這次調(diào)控政策的影響不大。
老百姓們現(xiàn)在不知該從何下手，買呢還是不買呢？這房價到底是漲呢還是降呢？自從限購政策的消息發(fā)出后，這就是人們的普遍想法。所以說，鑒于中國二三線城市房地產(chǎn)市場在發(fā)展中存在較大差異型，“限購”政策不應(yīng)該“一刀切”，但對于純粹外地投資需求占比較高的城市則應(yīng)盡快拿出“限購”政策來。 |