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    裝修糾紛熱點在哪？

 

    資質(zhì)不夠、工程質(zhì)量不過關(guān)……

 

    姑蘇區(qū)消保委經(jīng)過梳理分析發(fā)現(xiàn)，資質(zhì)審查不嚴(yán)及合同不規(guī)范是引發(fā)糾紛的主要原因。為貪圖便宜，裝修委托方一般選擇報價較低的裝修承接方，甚至是沒有資質(zhì)的個體裝修工，且對施工缺乏監(jiān)督，容易發(fā)生偷工減料等損害工程質(zhì)量的行為。裝修承接方先以低廉價格誘導(dǎo)戶主，合同條款沒有涵蓋全部裝修項目，因而在裝修過程中不斷增加項目而加價等。此外，雙方就重大事項未以書面合同的形式予以規(guī)范，對于施工進度、裝修主輔料的選用等細(xì)節(jié)約定不清，給日后發(fā)生糾紛埋下隱患。戶主切記不要聽信業(yè)務(wù)員天花亂墜許諾，畢竟法律上只認(rèn)可合同。

 

    其次，工程質(zhì)量問題成為主要爭議焦點。包括：裝修承接方提供的裝修材料不合格，即不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以次充好，以假亂真；施工質(zhì)量不合格，即不符合裝修委托方的要求，或者使用后出現(xiàn)掉色、漏水、危害健康和安全等諸多問題，需要整修甚至重做。裝修承接方所說的好材料，但用起來一般；看著品牌一樣，型號不一樣；看的樣品跟送的貨不一樣，用過后發(fā)現(xiàn)以次充好等等。同時，無法開具正規(guī)發(fā)票也是投訴比較多的問題。

 

    裝修委托方擅自解除合同，另找他人裝修也導(dǎo)致了糾紛。擅自提出終止裝修合同，這種行為屬于違反合同行為，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。另外，前后裝修人員的工程發(fā)生混合，證據(jù)無法固定，增加了判斷難度。

 

    鑒定難導(dǎo)致委托裝修方維權(quán)不易。裝修工程涉及的墻地磚、地板、油漆、涂料等裝飾材料大部分有國家級檢驗標(biāo)準(zhǔn)，但國內(nèi)有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)不多、鑒定費高昂導(dǎo)致委托鑒定工作無法順利進行，造成委托方在證據(jù)收集方面難度較大，無法及時索賠。

 

    消費者如何應(yīng)對？

 

    嚴(yán)把合同關(guān)口細(xì)化合同條款

 

    為有效解決糾紛，維護消費者合法權(quán)益，姑蘇區(qū)消保委秘書長王鋒提出了六點建議：首先，嚴(yán)把合同關(guān)口；建議委托方選擇有資質(zhì)的裝修公司，選用行業(yè)示范合同文本，并進一步細(xì)化合同條款，就工程細(xì)節(jié)等問題增加相應(yīng)條款，以防因合同約定不明引發(fā)糾紛。

 

    堅持調(diào)解優(yōu)先。對以工程質(zhì)量問題為爭議焦點的案件，在進行現(xiàn)場勘查的基礎(chǔ)上，應(yīng)就委托評估、鑒定事項向當(dāng)事人進行必要的釋明，并綜合考量具體情況、交易習(xí)慣和裝修業(yè)現(xiàn)狀，做好調(diào)解工作，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人進行溝通協(xié)商，互相做出讓步，盡快達成調(diào)解協(xié)議。

 

    加強監(jiān)督和驗收。建議委托方聘請專業(yè)人士或監(jiān)理公司對工程施工進行監(jiān)督和驗收，及時發(fā)現(xiàn)選材和施工中的問題，對施工質(zhì)量有異議當(dāng)場提出，并請第三方確認(rèn)。自行監(jiān)督的應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，為日后索賠做準(zhǔn)備。

 

    執(zhí)行行業(yè)規(guī)范。近年來，有關(guān)裝飾裝修行業(yè)的規(guī)范性文件出臺不少，主要包括《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計規(guī)范》、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等等，既為相應(yīng)的司法鑒定、評估工作提供依據(jù)，也為消費者維權(quán)提供有力的法律支撐。

 

    增強法律意識。通過公正、保全等法律手段保全證據(jù)，為可能引起的糾紛解決提供方便。

 

    強化行業(yè)監(jiān)管。建議行業(yè)主管部門開發(fā)信用公示平臺，以信譽、質(zhì)量、戶主評價、投訴數(shù)量等方面作為主要參考標(biāo)準(zhǔn)，形成一定的裝飾裝修企業(yè)等級評價機制，加強行業(yè)監(jiān)督管理。