地鐵房一直備受市民青睞，不少市民覺(jué)得地鐵房交通方便，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更是利用地鐵宣傳房地產(chǎn)項(xiàng)目。房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士康學(xué)偉提示，購(gòu)買地鐵房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。
房子距離地鐵有多遠(yuǎn)？
一些開(kāi)發(fā)商為搭上地鐵房的東風(fēng)賣高價(jià)，宣稱自己的項(xiàng)目是地鐵房。他們的宣傳套路一般是，項(xiàng)目到最近地鐵站僅200米的距離，其實(shí)購(gòu)房者從家里走到地鐵站需要20分鐘甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。
對(duì)策：不妨去施工現(xiàn)場(chǎng)看看小區(qū)在地鐵方向是否有大門供出入。
房子離地鐵越近越好？
一些購(gòu)房者會(huì)盲目地追求距離，買地鐵房認(rèn)為房子離地鐵越近越好。其實(shí)不然，地鐵雖在地下運(yùn)行，但是也會(huì)對(duì)附近的生活產(chǎn)生一些噪音影響。而且乘坐地鐵的人數(shù)量眾多，也會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成不便。
對(duì)策：購(gòu)房時(shí)最好挑選距離地鐵200米至300米的房子，這樣交通便利還不會(huì)影響生活。
投資地鐵房肯定會(huì)升值？
投資升值也是開(kāi)發(fā)商宣傳地鐵房的一大利器。地鐵房增值是有條件的，對(duì)于市中心這種商圈已經(jīng)很成熟的地區(qū)來(lái)說(shuō)，地鐵并不能成為房屋升值的主要因素，對(duì)于比較偏遠(yuǎn)的區(qū)域來(lái)說(shuō)，地鐵房升值的可能性會(huì)大一些。
對(duì)策：投資地鐵房有風(fēng)險(xiǎn)，有些周邊配套還不成熟，要進(jìn)行全方位考量。
買地鐵房去哪兒都方便？
這是很多購(gòu)房者的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，認(rèn)為買了地鐵房去哪里都很快。但是認(rèn)真想想，如果房子買到城市邊緣，要去城市另外一邊雖然有地鐵可以乘坐，但是還要換乘，少說(shuō)也要一個(gè)多小時(shí)。
對(duì)策：買房時(shí)，眼光不能只盯著交通，要各方面配套綜合考慮才行。
來(lái)源：天津北方網(wǎng) |