蘇州是江蘇省首批“租售并舉”試點(diǎn)城市之一，目前已有多家房企布局蘇州的長租房市場(chǎng)。然而直到目前，蘇州的“租售并舉”政策仍沒有出臺(tái)。
蘇州廣電總臺(tái)評(píng)論員、房產(chǎn)專家盛承懋表示，據(jù)目前市場(chǎng)現(xiàn)狀來說，亟待政策支撐。“一方面是通過劃撥土地去新蓋一些租賃房，另外一方面從資源的優(yōu)化配置角度來看，我們有很多的商業(yè)公寓，能不能用來作為租賃房，甚至長租房。”
今年5月，園區(qū)斜塘街道的東景便利中心，就將開始對(duì)四人間的老式公寓進(jìn)行改造，首批改造面積達(dá)到5.5萬平方米，工程完工后，預(yù)計(jì)將推出一千多套長租公寓。盛承懋認(rèn)為，在“租售并舉”的背景下，發(fā)展長租房項(xiàng)目將有利于樓市的穩(wěn)健發(fā)展。“鼓勵(lì)購房者租房、甚至長租，目的就是為了抑制房價(jià)過快上漲。有相當(dāng)一部分原來準(zhǔn)備購房的群體轉(zhuǎn)過來租房，這無疑減輕了供需這種關(guān)系對(duì)抑制房價(jià)過快上漲，穩(wěn)定房價(jià)是有積極意義的。 ”
相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，中國7億多城鎮(zhèn)居民中有20%長期租房，熱點(diǎn)城市40%的常住人口長期租房，2.45億外來人口中80%租房居住。高房價(jià)背景下，購房年齡推遲，新市民“先租后買”已常態(tài)化。早在去年5月，蘇州、南京等6個(gè)城市就被列為江蘇省租售并舉試點(diǎn)城市。根據(jù)南京正式出臺(tái)住房租賃試點(diǎn)工作方案，“租售同權(quán)”、“商改租”等市民極為關(guān)心的“熱詞”，在具體實(shí)施舉措中都可找到明確答案。其中最為核心的，就是“租售同權(quán)”問題。
盛承懋也呼吁，有關(guān)部門要加快相關(guān)政策的出臺(tái)，盡快打消租房群體顧慮，推動(dòng)長租房市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。“關(guān)鍵是要出臺(tái)一些政策，比如說，戶口的落戶啊，租賃房使用以后，它的水電、物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格啊，包括子女上學(xué)后能不能享受同樣的權(quán)利。”
來源：名城蘇州網(wǎng)
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