今年以來，受政府限價、市場需求等多方面因素影響，本地樓盤加推房源出現了一個有意思的現象：不少新推房源備案價明顯低于該樓盤往期價格，這使得眾多購房者感慨：“買到就是賺到。”同時，伴隨上述現象，越來越多的市民把“以房換房”提上日程。
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同一樓盤，加推房源比二手房便宜不少
市民陳小姐是獨墅湖某小區(qū)二期業(yè)主，她告訴記者，去年底自己以近4萬元/平方米的價格買入小區(qū)一小戶，而最近加推的三期房源備案均價在3.5萬元/平方米左右，單價整整便宜了約5000元，“現在三期比二期便宜這么多，感覺完全可以換個大一點的戶型。”陳小姐無奈表示，買房的時候象征性貸了些款，如今無法提前還款，導致資金出不來，換房計劃只好暫且擱置。
無獨有偶，市民程先生所在小區(qū)也遇到了上述類似問題。程先生家住園區(qū)鐘南街附近，年初以近5萬元/平方米的價格入手了一套二手中戶，結果就在前不久，該樓盤加推新房源，單價僅4萬出頭。眼瞧著價格便宜這么多，程先生心動不已。“預購當天我也去了，試試運氣能不能搖號拿一套，當時心里想如果中了，就走流程買一套，把現在住的一套賣了。”程先生說。
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不少家庭考慮“以房換房”，改善型需求是主力
今年以來，全國多地房價限價，致使出現同樓盤、同一區(qū)域內房價倒掛的現象。日前，有媒體報道稱，多方數據顯示，樓市已經進入“以房換房”時代，房價集中猛漲時代結束，從今年樓市的成交結構來看，今年以改善型需求為購買主力，以前的市場以90平方米以下為主要成交戶型，但從去年開始超過了90平方米，甚至更大的戶型成為主導，“以房換房”這種置換的需求是最近兩年主要的趨勢。
那么蘇州地區(qū)情況如何呢？對此，記者咨詢了多家本地中介，了解到當前考慮“以房換房”的家庭還真不少，改善型購房者為主力軍。“很多都是前一兩年買的高價房，現在往地段好、面積大的轉換。”中介閆先生表示，房屋稅費、二套房政策等因素對購房者換房熱情雖有一定影響，但并不是重要考慮內容，“限價后，如果購房者滿足購房條件，經濟上也能扛下來，‘以房換房’確實很值得考慮一下。”
來源：城市商報·城市早8點 |