7月6日，汾湖高新區(qū)的觀湖春曉庭首次獲取預(yù)售證，預(yù)售證編號：蘇房預(yù)吳江2021148號，預(yù)售總建筑面積：20907.66平米，共226套住宅。
這一批次房源分別位于23、19、2、7號樓，總高10、12、19層，高層與小高層產(chǎn)品均有，建筑面積約81.11-97.26平米，主力戶型81、95平米，房源毛坯交付。該批次房源整體備案均價約20092元/㎡，總價區(qū)間165-205萬/套。
觀湖春曉庭所在地塊原為WJ-J-2020-025號地塊，具體位于汾湖高新區(qū)（黎里鎮(zhèn)）洋砂蕩東S地塊，為商住用地，占地面積68553.78平米，容積率1-1.8。起拍總價89661萬元，起拍樓面價7268元/平米，最高限制樓面價8356元/平米。
2020年10月29日蘇州土拍，WJ-J-2020-025號地塊由南京威地企業(yè)管理咨詢有限公司底價競得，成交總價89661.49萬元，成交樓面價7268元/平米，溢價率0%。
根據(jù)地塊出讓條件，該地塊將包括住宅、商業(yè)以及商務(wù)用地。其中，住宅限高60米，最大容積率1.7，或打造高低配產(chǎn)品。商業(yè)方面，要求引進(jìn)一家四星級以上酒店，且須配套計容面積不小于3千方的配套商業(yè)；商務(wù)部分計容建面不得小于9千方。據(jù)知情者透露，競得者南京威地企業(yè)管理咨詢有限公司實(shí)際隸屬于金地商置，預(yù)計7月17日首次開盤。 |