樓市持續(xù)深度調整背景下，中梁控股（02772.HK）在債務重組、保交付、銷售業(yè)績企穩(wěn)方面，均取得了不錯的成績。近期更是利好不斷：
近日，中梁控股發(fā)布公告稱，持有現有債務未償還本金總額約92%的同意債權人已加入重組支持協議。通過有關加入，同意債權人已承諾采取一切必要的行動，其中包括在計劃會議上就其于記錄日期持有的所有現有債務的未償還本金總額投票贊成計劃。公告顯示，作為計劃代價的一部分及作為計劃債權人針對本公司的相關計劃債務申索的清償及解除的交換，該計劃設計在重組生效日期向計劃債權人發(fā)行優(yōu)先票據及可換股債券。“該計劃的順利實施將減輕公司整體債務壓力，使公司能夠更好開展業(yè)務運營。“中梁控股表示。
要知道，在地產行業(yè)深度轉型、樓市弱復蘇的預期背景下，出險房企征得債權人同意境外債務重組方案并非易事。公司債務重組獲得重大進展之際，中梁控股經過持續(xù)努力，其在保交樓方面還提交了一份亮眼的成績單。
12月4日，中梁控股官方微信推送前11月交付9.7萬套房，“不負期待的品質呈現，為中梁新家人們拉開了人生全新旅程的序幕。精心布置的入口，將通往未來美好的路呈于眼前。”
梳理發(fā)現，中梁近年來在保交付始終是不躺平，積極努力的態(tài)度，而這份成績也得到了第三方機構的認可。
今年9月，樂居財經研究院公布了“2023年樓盤交付典范企業(yè)”，中梁控股因在保交付方面表現不俗，成功獲取該獎項。據悉，該獎項由樂居財經研究院通過房企交付完成度、項目交付時間與承諾交付時間差、項目交付品質及細節(jié)和業(yè)主交房滿意度等指標評選得出。
業(yè)績方面，據中指院榜單顯示，2023年1月至11月，中梁控股累計合約銷售金額約319.5億元，位列行業(yè)前50強。雖較之以往有所下滑，但表現依然優(yōu)于許多民營房企。
值得一提的是，鑒于其在債務重組、保交樓及業(yè)績企穩(wěn)等方面的表現，中梁控股在獲得金融機構支持方面，也取得了令人可喜的新進展。
在河南省南陽市，中梁控股旗下企業(yè)，近期被列入市級金融支持房地產企業(yè)白名單之中。
在日前由中國人民銀行南陽市中心支行、南陽市住房和城鄉(xiāng)建設局、市金融工作局等四部門聯合發(fā)文，要求進一步做好白名單房企金融支持工作的一份文件中公布了93家房地產企業(yè)的白名單，南陽梁恒置業(yè)有限公司被列入其中。天眼查信息顯示，南陽梁恒置業(yè)為中梁地產旗下企業(yè)。
此外，基于中梁控股在保交樓中的表現及企業(yè)運營企穩(wěn)，其被認為或可能入圍近日廣為業(yè)界關注的房企白名單之中的預期，隨之走強。哪些房企可能會進入金融機構支持的白單名，成為各方關注焦點。對于中梁控股是否也在相關白名單中，接近中梁控股人士表示，“正在與金融機構等多方展開溝通，努力獲得其支持”。“我們承諾，如果有幸進入白名單，我們會將所獲信貸資金將全部用于境內保交樓、保供應鏈、穩(wěn)就業(yè)目標任務中，在項目上閉合使用，通過銷售回款優(yōu)先償還。中梁將公司的在建工程、現房和經營性物業(yè)作為抵押物，確保放款金融機構的資金安全。并將新增融資款項的使用情況，補充在每月經營數據中一并向央行、住建部匯報，接受監(jiān)管部門的監(jiān)督，確保每一筆新增融資款項均用于保交樓項目上。”中梁控股方面稱。
58安居客研究院院長張波指出，各金融機構如果收到相關部門通知，需要先領會相關精神，各大機構根據自身情況擬定融資政策后，再向各分支機構傳達行動指南。由于該項舉措涉及范圍較廣，一些信息可能還沒有完全傳達出來。
“再者，各銀行及各分支機構之間的具體政策也有不同，從這個層面來看，金融機構的名單或有重合之處，名單范圍也可能會有一些差異。房企能獲得多大支持，除看金融機構情況，也要看各分支及屬地機構支持的情況。”張波補充道。
不管是否進入白名單，中梁的積極努力和化債舉措依然可圈可點，除了上述保交樓外，近日，中梁也推出了全國150盤聯動的“現房節(jié)”。中梁營銷負責人表示，本次“中梁現房節(jié)”為客戶定制了一站式置業(yè)解決方案，同時，購買中梁現房，還能享受多重好禮，”1、交付禮，買房贈送家電、家居禮包、裝修方案等;2、契稅禮, 買房享受契稅補貼; 暖居禮, 買房送家居保潔、搬家服務;3、 安家禮, 贈送裝修基金、維修基金或物業(yè)費優(yōu)惠；4、證好禮，為客戶購房辦證提供服務及費用支持。”
來源：財聯社 |