財(cái)聯(lián)社5月27日訊，上海發(fā)布關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知，《通知》明確調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)政策。以下為本次通知的重要看點(diǎn)：
限購(gòu)政策調(diào)整方面
1、非滬籍單身人士購(gòu)房區(qū)域，擴(kuò)大至外環(huán)內(nèi)二手住房；
2、非滬籍居民購(gòu)房所需繳納社?；騻€(gè)稅年限從5年調(diào)整為3年（新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域2年)；
3、取消離異購(gòu)房合并計(jì)算住房套數(shù)規(guī)定；
4、已贈(zèng)與住房不再計(jì)入贈(zèng)與人擁有住房套數(shù)；
5、對(duì)二孩及以上的多子女家庭（包括本市戶籍和非本市戶籍居民家庭），在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買1套住房；
6、優(yōu)化多子女家庭在個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，減少購(gòu)房利息負(fù)擔(dān)。
信貸政策優(yōu)化方面
1、首套商貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減45個(gè)基點(diǎn)（調(diào)整后，5年期以上房貸利率下限目前為3.5%）；
2、首套商貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%；
3、二套商貸利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減5個(gè)基點(diǎn)，目前為3.9%（自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)目前為3.7%）；
4、二套商貸最低首付款比例調(diào)整為不低于35%（自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)不低于30%）；
5、首套個(gè)人公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為80萬元，家庭公積金（含補(bǔ)充公積金）最高貸款額度調(diào)整為160萬元；
6、多子女家庭貸款購(gòu)買首套住房，最高貸款額度在此基礎(chǔ)上上浮20%政策不變，即最高可達(dá)192萬元；
7、申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套住房的，最低首付款比例調(diào)整為20%；申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為35%（自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)最低首付款比例調(diào)整為30%）。
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