房地產(chǎn)行業(yè)的低迷狀況已引起了相關部門的高度關注:連日來，涉及房地產(chǎn)行業(yè)振興的高級別研討會頻繁舉行。
在一系列研討和聽取意見的背后，房地產(chǎn)行業(yè)振興計劃很可能即將浮出水面，但是否能出臺刺激樓市的有效政策？業(yè)界普遍有疑問。
由國家發(fā)改委召集的大城市房地產(chǎn)行業(yè)研討會，近日舉行。上海財經(jīng)大學教授印堃華參與了此次會議。
印堃華表示，在上一輪出臺的一系列刺激樓市的政策中，財稅方面的政策力度已經(jīng)相當大了，但效果并不明顯，“從目前來看，購房退稅和藍印戶口是短期內(nèi)能夠促進市場回暖的最有效的政策。”
但從目前來看，上海、北京、廣州、深圳等城市推出購房退稅和藍印戶口政策的可能性并不大。印堃華向記者透露，目前在刺激樓市的政策上，各方仍有分歧，“主要是促進樓市走出低迷與樓價上升的矛盾上，在鼓勵普通市民買得起房的政策前提下，短期內(nèi)可能推動房價上漲的政策很難得到支持?！?
此前重慶曾表示將推出購房退稅政策，但該政策還未推出，就遭到了國家財政部的質(zhì)詢。與此同時，上海等城市已出面表態(tài)不會推出這一政策。
雖然上述兩項政策的出臺未必樂觀，但惠及行業(yè)長期發(fā)展的樓市新政仍然有可能依次推出。2月初，全國工商業(yè)聯(lián)合會住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生表示，住房和城鄉(xiāng)建設部已向國務院提交了房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃方案。
“即使不出臺正式的振興計劃，地方政府對于房地產(chǎn)行業(yè)的扶持也可能以非公開的方式進行。”有關業(yè)內(nèi)人士向記者透露，隨著開發(fā)商普遍面臨資金壓力的情況下，部分政策限制已經(jīng)相當寬松，“從長期來看，政策的松動對于樓市緩和供求關系、緩解開發(fā)商資金壓力都有相當重要的作用?！?/font> |