央行研究災(zāi)區(qū)房貸還款問題 —— 副行長蘇寧表示會給出妥善解決的辦法
針對按揭貸款房屋在地震中毀壞，貸款者是否仍需還款的問題，央行副行長蘇寧16日公開表示，央行正與相關(guān)部門積極研究災(zāi)區(qū)按揭還款等問題。
蘇寧表示，這次大地震給金融服務(wù)業(yè)出了一些難題：如果嚴(yán)格依法辦事，房貸是要還的，但現(xiàn)在情況很特殊——房子也沒有了人也沒有了，原來解決這類問題可以采用商業(yè)保險的辦法，但現(xiàn)在很多房子沒有參加保險，“特殊情況會采取特殊辦法，相信會給大家一個妥善解決的辦法，既要保護(hù)商業(yè)銀行的利益，也要保護(hù)廣大人民的利益”。
來自銀行業(yè)的說法是，借款人在購房時一般會與銀行簽署兩份協(xié)議：一份是借款合同，另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毀壞，意味著借款人抵押在銀行的房產(chǎn)已遭遇破壞，但其必須履行與銀行簽署的借款合同，由其本人或遺產(chǎn)繼承人將未還清的貸款還給銀行。不過，考慮到地震的巨大破壞性，如果管理層有新的優(yōu)惠政策出臺，銀行將按政策來操作。
中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院副院長趙錫軍建議，銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對那部分房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予其一段時間恢復(fù)還款能力，之后再收回貸款；二是將那部分無法找到還款人、且抵押物(即房產(chǎn)）已遭受損壞的貸款納入壞賬。 |