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????? 根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格方面，新建住房銷售價格同比上漲10.2%，環(huán)比則上漲了0.2%，新房售價仍在上漲之中。以萬科為例，盡管6月份的銷售面積出現(xiàn)下滑，但項目均價環(huán)比仍有上升，其5月份的銷售均價為9160元/平方米，而6月份的均價升至9754元/平方米。
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????? 有業(yè)內(nèi)人士認為，市場的購買需求仍然存在，只要開發(fā)商能夠集中降價，使得房價達到意向購房者的心理預(yù)期，便可以觸發(fā)這部分客戶入市購買。數(shù)據(jù)就顯示，6月份北京市預(yù)售均價15559元/平方米，較5月份的16596元/平方米的預(yù)售均價水準(zhǔn)下降了6.2%。隨之而來的，6月份北京新建商品住宅網(wǎng)上簽約9108套，簽約面積106.2萬平方米，與5月份相比，簽約套數(shù)增加了1289套，增幅16.5%；而簽約面積則增加11萬平方米，環(huán)比上升11.6%。
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????? 政策 大規(guī)模救市不可行
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今年以來，隨著信貸從緊政策的執(zhí)行、銀行存款準(zhǔn)備金率的一再提升，開發(fā)商資金鏈壓力加大的消息不絕于耳。潘石屹曾公開表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)是規(guī)模大、關(guān)聯(lián)度高的行業(yè)，在目前遇到的困難面前，就是要能得到和別的行業(yè)一樣的政策，“例如銀行的信貸政策”。而在此之前，更是有開發(fā)商公開表態(tài)，“要死也是銀行先死”。一時間，期待政府出手救市的觀點彌漫市場。
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????? 近期有消息稱，相關(guān)職能部門召集主要房地產(chǎn)企業(yè)，就目前行業(yè)狀況及開發(fā)商資金狀況等問題舉行了相關(guān)會議。消息稱，會議認為目前的確出現(xiàn)了行業(yè)性的資金緊張，但尚未達到發(fā)生危機的程度。因此，未來從緊貨幣政策仍然可能持續(xù)下去。
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????? “開發(fā)商資金鏈緊張是不爭的事實，但問題是，現(xiàn)在不能完全指望政府出手救市。”一位不愿意透露姓名的開發(fā)商說。
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