????? 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管目前尚不能確定二三線城市的房價(jià)有普遍調(diào)整的趨勢，但房價(jià)松動(dòng)的趨勢正在顯露。在一段時(shí)間內(nèi)，這些城市的樓市將維持弱市現(xiàn)狀，短期內(nèi)走強(qiáng)的可能性不大。
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????? 繼一線城市后，今年6月，更多的二三線城市步入房價(jià)調(diào)整行列。
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????? 發(fā)改委最新公布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份共有16座城市的房屋銷售價(jià)格環(huán)比下跌，而在4、5月份分別僅有4和12座城市房價(jià)環(huán)比下跌。
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????? 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管目前尚不能確定這些城市的房價(jià)有普遍調(diào)整的趨勢，但受多種因素影響，房價(jià)松動(dòng)的趨勢正在顯露。在一段時(shí)間內(nèi)，二三線城市的樓市將維持弱市現(xiàn)狀，短期內(nèi)走強(qiáng)的可能性不大。
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????? 二三線城市房價(jià)分化
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????? “年初的打折促銷還有不少噱頭的成分。從上月起，武漢樓市才真正大幅度降價(jià)?！蔽錆h市統(tǒng)建同安花園的銷售人員李小姐告訴記者，武漢今年樓市表現(xiàn)比去年差了很多，二季度一些樓盤有時(shí)一天連一套都賣不出去。
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????? 武漢保利心語的銷售人員鄧先生則透露，“樓盤目前打96折，團(tuán)購再打98折，每天平均可以賣出10多套房子，公司對(duì)這個(gè)業(yè)績已經(jīng)相當(dāng)滿意?！?/p>
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????? 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年武漢有不少樓盤均價(jià)從5000元/平米漲到了近8000元/平米，在年底達(dá)到頂峰。今年以來房價(jià)一路下滑，目前大部分又跌回5000元/平米。
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????? 重慶的房價(jià)也在去年底達(dá)到了高點(diǎn)，一些樓盤均價(jià)甚至漲到了每平方米1萬元，之后量價(jià)逐步下滑。容磁機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王雪松認(rèn)為，目前，重慶市的均價(jià)已經(jīng)比三月份大約下降了10％。
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????? “二季度以來，不少樓盤加大了降價(jià)幅度，有的樓盤最多打到了8折。更多開發(fā)商采取了‘暗降’方式。如贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)、設(shè)立裝修基金、旅游基金等。”首創(chuàng)集團(tuán)重慶某樓盤人士表示。
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????? 實(shí)際上，和北京、上海等一線城市一樣，武漢、重慶等二三線城市如今也遭遇房屋銷售滯脹的局面，導(dǎo)致房價(jià)盤整可能性加大。
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????? 根據(jù)發(fā)改委公開數(shù)據(jù)，五、六月份，南京、福州、南昌、成都、重慶等城市房價(jià)已連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比下跌，而長沙、合肥、濟(jì)南、蘭州等城市的房價(jià)則在緩慢上漲。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，國內(nèi)二線城市的房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了較為明顯的分化，由過去的齊漲變成有漲有跌。
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