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2月份成交量不如去年回升只因個別樓盤銷售好

吳江信息港房產頻道　　發(fā)布時間:2009-03-16　　來源:中國經濟網

　　日前，在3月中國房地產指數系統(tǒng)發(fā)布會上，中國指數研究院指數研究中心副總經理張化學表示：北京2009年1到2月和2008年1到2月相比，不管是供應量還是成交量都有大幅度下降，通過對全國主要城市土地溢價所做的預期，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、重慶這七個城市來看，2008年1月到2009年1月走勢來看，2008年7月前溢價整體變動很大，總體溢價水平比較高，但是7月份后，七個城市土地溢價水平都出現比較大的下降，甚至一些城市像天津、重慶，第一次推出沒有成交，不得不調整底價，這也說明開發(fā)商的信心在降低。

　　北京2月份住宅成交量還沒有達到2008年的平均水平，雖然1到2月有所反彈，但是與2008年比還沒有達到當時的平均水平，比2006、2007年差距更大。從2006年1月到2009年1月北京樓市的成交比，供應量減少導致成交量不斷下降，可能也有樓盤原因，現在說回暖確實需要謹慎?；嘏囊粋€特征是整體項目都回暖，我們看到前十名樓盤的成交量非常大，這說明現在的市場成交量上升更多的是由于個別樓盤的推出而帶動起來的，個別樓盤的熱銷并不代表整個市場。(張蓓)

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