據新華社電 早春三月，經歷了持續(xù)寒冬的中國房地產市場，呈現出絲絲縷縷的復蘇氣息，全國各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時，一些城市的房價開始觸底彈升，一些樓盤也開始故伎重演，采取“少量多批”推出房源的手法，通過“多次開盤、逐步提價”制造熱銷甚至搶購氣氛。
樓市迎來“春暖花開”
素有“樓市風向標”之稱的2009“上海之春”房展會日前落幕。為期4天的展會吸引參觀者近13萬人次，創(chuàng)下了歷年新高；現場成交總額為1.2億元，創(chuàng)造了歷史新低。
上海樓市不過是當下全國樓市的一個縮影。春節(jié)后，全國樓市普遍出現了成交大幅反彈的“小陽春”行情。在中國指數研究院重點監(jiān)測的30個城市中，有24個城市2月住宅成交面積環(huán)比上升，有10個城市環(huán)比增幅超過50%。如先于全國調整的深圳，2月份新房成交面積為48.84萬平方米，環(huán)比上升了24.5%，比去年同期更是劇增580%。
“春意盎然”同樣出現在 二手房市場。南京網上房地產統計顯示，2月份二手房成交量達4721套，比1月份高出近四成，也創(chuàng)下了2007年6月以來二手房單月成交最高水平。
成交的瞬時回暖令樓市悄然生變。嗅覺靈敏的開發(fā)商們對促銷的態(tài)度和樓盤定價，已經發(fā)生了耐人尋味的變化。自“拐點論”之后一言一行便備受業(yè)界關注的“帶頭大哥”萬科，2月中旬暫停了幾乎所有促銷活動。上海的一些樓盤開始祭起兩三年前樓市火爆時常見的“少量多批”的推盤模式。
易居中國分析師薛建雄分析，在當前，開發(fā)商采用“少量多批”的方式一點點推盤，意在“多次開盤、反復提價”。在“上海之春”房展會上，一處名為“中信和平家園”的樓盤罕見地沒有給出均價，看房人李姓女士猜測，“房產商肯定是有定價的，不標價就是在觀察市場反應。如果樓市回暖， 房價肯定會水漲船高。” |