北京市建委相關負責人昨日表示支持開發(fā)商降價行為,并稱———
針對北京樓市當前是否回暖等熱點問題,昨天北京市建委相關負責人昨天在做客首都之窗訪談時透露,當前樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象,截至本月18日,北京期房簽約量達到24000多套,比去年同期增加了76%。同時,針對前段時間北京樓市出現(xiàn)的“26個樓盤聯(lián)合降價”現(xiàn)象,該負責人表示,政府贊同開發(fā)商一次降價到位,促進市場回暖,而并不贊同當前形勢下一些開發(fā)商漲價行為。
-簽約量同比增加76%
市建委房地產(chǎn)市場管理處副處長秦劍說,從今年1月1日到3月18日,北京房地產(chǎn)市場的期房簽約量為24437套,同比增加了76%,簽約的面積同比也增加了59%。 二手房的成交量更是大幅上升,簽約量達到2.8萬多套,而去年全年的簽約量才7.4萬套。
談及前段時間北京出現(xiàn)的21家開發(fā)商共26個樓盤聯(lián)合降價的“春暖樓市行動”,市建委房地產(chǎn)開發(fā)管理處處長王榮武說:“在市場低迷的情況下,降價促銷應該是企業(yè)一種理性的選擇,有利于居民釋放購房需求。”他認為,從近期的成交來看,效果非常明顯,開發(fā)商必須一次性降價到位,才能吸引買家,成交量才能上去。由此,他明確表態(tài),政府贊同開發(fā)企業(yè)一次性降價到位,促進市場的回暖;也希望開發(fā)商主動擠壓利潤空間,推出質優(yōu)價廉的住房。而對眼下一些樓盤的漲價行為,他表示不贊同。
-25萬套政策房正在建設
目北京政策性住房的開復工面積已達到1400萬平方米,到今年年底將提供25萬套政策房。針對市民提出的,商品 房價格下降后,限價房、經(jīng)適房的價格是否會相應調整這一問題,市建委委員、新聞發(fā)言人張農(nóng)科表示,政策性住房價格體系的確立本身已經(jīng)排除了周邊商品房所形成的價格泡沫空間。
張農(nóng)科解釋, 經(jīng)濟適用房和限價房的價格是嚴格按照現(xiàn)行的法規(guī)來確定的。前者的基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成,利潤不超過3%,同時政府還減免了土地出讓金,基礎設施建設費等費用。而限價房的銷售價格也明顯低于同地段同品質商品房的價格。
-一樓是否該停交電梯費?
此外,針對昨天市民提出的“家住一樓的居民須交電梯費,是否不合理”這一問題,市建委物業(yè)處處長趙成表示,“這個問題我們計劃在物業(yè)立法中作為一個專題,進行研究,并聽取專家的意見,讓費用怎么分得更細,更合理一些。應該區(qū)分開來,如果把電梯作為房屋的必要設施設備,可能有的費用所有的業(yè)主是都應該承擔的。但從使用的角度,一樓的用戶確實不坐電梯,不交也是合理的。 ” |