無(wú)錫公積金貸款政策再次放寬。昨天從市公積金管理中心獲悉，自5月28日起，無(wú)錫已暫不按價(jià)格來(lái)界定高檔住房，除購(gòu)房合同或房產(chǎn)證上有明確的別墅或高檔住宅記載外，購(gòu)買(mǎi)任何價(jià)位的住宅都可以辦理公積金貸款。
市住房公積金管理中心人士表示，此次調(diào)整是根據(jù)省里的相關(guān)文件要求進(jìn)行的，目前，江蘇省內(nèi)各城市的公積金貸款已基本沒(méi)有房?jī)r(jià)限制。去年7月，無(wú)錫將公積金放貸的高檔房控制線(xiàn)從每平方米8000元調(diào)整至12000元，此后又多次放寬貸款政策。包括提高各檔次的公積金貸款最高額度，普通住房公積金貸款首付比例最低下調(diào)至20%，恢復(fù)對(duì)借款人申請(qǐng)第二次(含以上)住房公積金貸款的辦理，讓二手房與商品房享受同等的貸款政策。
相關(guān)人士表示，此次取消“高檔房”的價(jià)格限制，將使公積金的貸款政策更加寬松。有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，事實(shí)上，無(wú)論是購(gòu)房合同還是房產(chǎn)證，一般都不會(huì)明確標(biāo)注這套住房是別墅或高檔住宅，而公積金管理中心也不會(huì)去驗(yàn)證這套住房到底是不是高檔房，換句話(huà)說(shuō)，現(xiàn)在只要購(gòu)買(mǎi)的是住宅就可以辦理公積金貸款。
記者了解到，去年以來(lái)優(yōu)惠的貸款政策和今年商品房成交量強(qiáng)勁反彈的刺激，已使得無(wú)錫公積金的放貸量明顯上升。今年1-5月市區(qū)公積金貸款金額已達(dá)13億元，比2007年同期的9.2億元還要高。此外，由于近兩年無(wú)錫不斷加大公積金的歸集力度，公積金的歸集量上漲很快。也就是說(shuō)，公積金“蓄水池”里的水還比較充裕。公積金管理中心人士介紹，根據(jù)江蘇省的相關(guān)規(guī)定，公積金的利用率最高不得超過(guò)80%，在此范圍內(nèi)，個(gè)貸比率越高，公積金就利用得越好，就能讓更多的購(gòu)房職工受益。為了最大限度提高資金的融通，無(wú)錫的公積金貸款政策會(huì)根據(jù)資金情況進(jìn)行調(diào)整。 |