今年上半年，蘇州住宅工程質(zhì)量投訴量飆升，個別樓盤甚至發(fā)生業(yè)主集體投訴、上訪。前天，市建設局召開住宅工程質(zhì)量和節(jié)能工作推進會，通報了我市住宅工程集中問題，明確下半年將先治“通病”。
市建設局建設工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長徐秋林說，上半年就反映到市建設局的有關住宅工程投訴就有70多起，如果算上其他渠道的投訴，數(shù)量就更多了，各類不好苗頭又在萌發(fā)。經(jīng)過質(zhì)監(jiān)站人員的抽查發(fā)現(xiàn)，確實存在交付的住宅質(zhì)量粗糙，質(zhì)量通病較多的問題，此外開發(fā)商及施工單位對業(yè)主提出的質(zhì)量、合同等方面的合理要求置之不理或敷衍了事，激起業(yè)主的不滿，進而投訴到各級行政部門。
據(jù)統(tǒng)計，上半年的投訴主要問題集中在10個方面：墻面空鼓、裂縫，墻面粉刷或膩子強度低；地坪空鼓、裂縫、起砂；頂棚有裂縫、銹斑；墻面垂直度、地坪平整度差，室內(nèi)陰陽角線不順直；外墻、屋面、衛(wèi)生間及窗角出現(xiàn)滲水；門窗制作和安裝質(zhì)量差，配件不全；給排水與電氣工程安裝質(zhì)量有缺陷；住宅功能設計不合理；節(jié)能施工偷工減料；開發(fā)商不能按照合同規(guī)定時間和要求交房，不能提供竣工驗收備案文件等。
針對上述投訴，市建設局有關人員在實地檢查中發(fā)現(xiàn)了一些更嚴重的問題：建設單位作為住宅工程質(zhì)量分戶驗收的組織者，不熟悉有關規(guī)則，不能有效控制驗收質(zhì)量，幾乎就成了“過場”；建設單位不尊重工程建設客觀規(guī)律，片面追求進度，盲目壓縮工期，施工企業(yè)搶趕工期造成樓板裂縫等較嚴重問題；建設單位甚至在沒有拿到《蘇州市商品房交付使用通知書》就擅自交房，嚴重無視購房者的權益；項目監(jiān)理機構對重要工序、質(zhì)量通病易發(fā)部位沒有做好事前控制，對分戶驗收資料隨意簽字蓋章，極不負責。
鑒于以上問題，市建設局明確下半年“出快手、下重拳”，盯防住宅質(zhì)量通病，具體措施包括：對于不負責任的建設、施工、監(jiān)理單位，要嚴肅處理，出現(xiàn)違法違規(guī)行為，增加曝光力度；對涉及結構變更、建筑節(jié)能變更的，必須通過審查，否則不予竣工驗收；嚴把分戶驗收質(zhì)量關，建立住宅工程裝飾樣板套驗收制度；原料質(zhì)量控制上，要建立檢測異常報告的臺賬，實行跟蹤督察等。徐秋林說，如果大家發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，可以通過12345或他們的熱線電話65237995向他們投訴。 |